Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
841
645 Skoðendur
Skráð 7. mar. 2025
fjölbýlishús
Asparskógar 1
300 Akranes
58.600.000 kr.
791.892 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2521192
Fasteignamat
48.550.000 kr.
Brunabótamat
41.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
74 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
*** ASPARSKÓGAR 1 - 300 AKRANESI ***
PRIMA fasteignir og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Glæsileg 3ja herbergja enda íbúð á 2.hæð (efstu) með sérinngangi í nýju húsi vel staðsett í Asparskógum. í íbúðinni eru 2 góð svefnherbergi, rúmgott alrými, gott baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, og geymsla innan íbúðar. Innréttingar eru vandaðar og fallegar frá GKS innréttingasmiðju og gólfefni er vínyl parket og gráar flísar. Út frá borðstofu er gengið út á suður svalir. Húsið er byggt af Þ.G verk ehf árið 2023. Allir fermetrar eignarinnar eru innan íbúðar.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og góður innfeldur fataskápursem nær upp í loft.
Alrými: setustofa + borðstofa + eldhús
Stofa / Borðstofa: Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu. Útgengi á svalir frá borðstofunni.
Eldhús: Opið rými, góð innrétting L - innrétting. Innréttingin er úr fallegum ljósgráum lit með dökkri borðplötu, ofn í vinnuhæð, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum inn í sturturými. Walk in sturta. Falleg ljósgrá innrétting. Speglaskápur. Handkæðaofn.Tengi er fyrir þvottavél og þurrkaraþ
2 svefnherbergi: Svefnherbergin eru bæði rúmgóð með vönduðu harðparketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Geymsla: Geymslan er innan íbúðar.
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla
Staðsett stutt frá verlsunum, golfvelli, útivistarsvæði, og leikskóla. 2ja hæða fjölbýlishúsi með sérinngangi.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
PRIMA fasteignir og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Glæsileg 3ja herbergja enda íbúð á 2.hæð (efstu) með sérinngangi í nýju húsi vel staðsett í Asparskógum. í íbúðinni eru 2 góð svefnherbergi, rúmgott alrými, gott baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, og geymsla innan íbúðar. Innréttingar eru vandaðar og fallegar frá GKS innréttingasmiðju og gólfefni er vínyl parket og gráar flísar. Út frá borðstofu er gengið út á suður svalir. Húsið er byggt af Þ.G verk ehf árið 2023. Allir fermetrar eignarinnar eru innan íbúðar.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og góður innfeldur fataskápursem nær upp í loft.
Alrými: setustofa + borðstofa + eldhús
Stofa / Borðstofa: Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu. Útgengi á svalir frá borðstofunni.
Eldhús: Opið rými, góð innrétting L - innrétting. Innréttingin er úr fallegum ljósgráum lit með dökkri borðplötu, ofn í vinnuhæð, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum inn í sturturými. Walk in sturta. Falleg ljósgrá innrétting. Speglaskápur. Handkæðaofn.Tengi er fyrir þvottavél og þurrkaraþ
2 svefnherbergi: Svefnherbergin eru bæði rúmgóð með vönduðu harðparketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Geymsla: Geymslan er innan íbúðar.
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla
Staðsett stutt frá verlsunum, golfvelli, útivistarsvæði, og leikskóla. 2ja hæða fjölbýlishúsi með sérinngangi.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. jún. 2023
17.650.000 kr.
49.900.000 kr.
74 m²
674.324 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
