219
197 Skoðendur
Skráð 8. mar. 2025
Birkilundur 24
36.900.000 kr.
F2108360
34.200.000 kr.
37.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
** BIRKILUNDUR 24 - HÚSAFELLI ** Sumarbústaður (54.7 m²) ásamt geymsla/gestahús (9.3 m²) = 64 m²
á EIGNARLÓÐ (1.200 fm) í landi Húsafells, Borgarbyggð.
Forstofa (dúkur, fatahengi).
Baðherbergi (dúkur, sturta, hvít innrétting).
Svefnherbergi (parket, hillur).
Hol (parket, stigi upp á svefnloft).
Svefnloft (parket, lúga til að loka af, neyðarútgangur í norður)
Stofa (parket, útgangur út á verönd m/heitum pott),
Eldhús (parket, hvít innrétting, helluborð, ofn, ísskápur, og örbylgjuofn - opið að stofu).
Geymsla (dúkur, inngangur frá verönd, var áður gestaherbergi).
Gestahús (parket, fast rúm, panilklætt loft).
Annað: Bústaðurinn stækkaður 2014. Frístandandi gestahús byggt 2010. Panelklædd loft og niður á veggi. Innihurðar ljós viður. Stór verönd með heitum pott. Kynt með hitaveitu. Allt innbú fylgir bústaðnum (undanskilið persónulegir munir). Staðsett stutt frá sundlaug, hóteli og veitingarstað.
Heitt vatn ca 27,000 (kominn mælir eftir notkun) sem rukkað er sex sinnum á ári. Ljósleiðari við lóðarmörk en ekki tengdur. Rafmagn er ca 5.000 á mánuði. Fasteignagjöld eru kr. 158.752 á ári.
Fallegur bústaður með frístandandi gestahúsi á eignarlóð. Lóðin er með grónum garði og notalegu umhverfi innan lóðarmarka. Garðurinn er barnheldur og með stóran pall og heitan pott. Bílastæði er fyrir framan gestahús. Bústaðurinn er með svefnloft og út útsýnispall með glæsilegt útsýni norður yfir Eiríksjökul. Alls er svefnpláss fyrir 7-8 manns. Lóðin er á friðsælum stað á Húsafelli en þrátt fyrir það er aðeins nokkurra mínútna fjarlægð frá hóteli, veitingahúsi og sundlaug.
Fjarlægð frá Reykjavík er 130 kílómetrar. Öll helsta þjónusta er á staðnum, veitingastaður, strandblakvöllur, sundlaug og þjónustumiðstöð. Á svæðinu eru sérlega fallegar gönguleiðir og stutt í náttúruperlur eins og Langjökul, Arnarvatnsheiði, Hraunfossa, Barnafossa og einnig er á staðnum 9 holu glæsilegur golfvöllur. Á sumrin er kvöldskemmtun með varðeld og lifandi tónlist á laugardagskvöldum. Á svæðinu er glæsilegt tjaldstæði með aðgangi að sturtum, salerni, þvottahúsi og rafmagni. Húsafell er paradís fyrir sumarbústaðaeigendur jafn á sumrin og veturna. Stutt upp á jökul, góðar gönguleiðir, sundlaug, golfvöllur, veitingastaður, verslun o.fl. Þjónustustig stöðugt að aukast á svæðinu.
Hægt er að skoða vefsíðu Húsafells á http://www.husafell.is, þar eru upplýsingar um svæðið og dagskrána.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
