Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
163
129 Skoðendur
Skráð 8. mar. 2025
fjölbýlishús
Áshamar 44 Íbúð 203
221 Hafnarfjörður
59.000.000 kr.
973.597 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2526318
Fasteignamat
47.650.000 kr.
Brunabótamat
39.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
60,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Áshamar 44, 221 Hafnarfjörður. Íbúð 203, tveggja herbergja 60,6 m2 íbúð á 2. hæð í nýlegu Svansvottuðu fjölbýlishúsi með lyftu. ** Dýrahald leyft í húsinu ** ** Loftskiptakerfi innan íbúðar **
Skipulag íbúðar: Anddyri, gangur, eldhús, stofa með útgengi út á svalir, svefnherbergi, baðherbergi með hólfi fyrir þvottavél og þurrkara, geymsla 4,5 m2 í sameign hússins merkt 00-08.
Nánar: Komið er inn í anddyri með fatahengi, parket er á gólfum íbúðarinnar að undanskyldu votrými. Eldhús og stofa í opnu sameiginlegu rými, vönduð innrétting í eldhúsi með neðri og efri skápum sem ná til lofts. Uppþvottavél og innbyggður ísskápur fylgja, borðlýsing í efri skápum, AEG helluborð með viftu fyrir ofan og veggofn með blæstri. Frá stofu er gengið út á yfirbyggðar svalir með skyggðu svalagleri, möguleiki á svalalokun. Inn af stofu er svefnherbergi með tvöföldum fataskáp sem nær til lofts. Baðherbergi með flísum á gólfi og tveimur veggjum, stór "walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum og glerþili. Hvít innrétting með skúffum neðan handlaugar og speglaskápur með lýsingu fyrir ofan. Upphengt salerni með innbyggðum kassa og hólf fyrir þvottavél og þurrkara.
Annað: Mögulegt er að leigja stæði í lokuðum bílakjallara, sameiginleg hjóla - og vagnageymsla. Áshamar 44 er hluti af húsakjarna sem samanstendur af fjórum fjöleignarhúsum, Áshamar 42-48 sem deila bílakjallara. Húsið er fimm hæðir með 19 íbúðum og er vel staðsett í jaðri hins nýja Hamraneshverfis í Hafnarfirði.
Sjá nánar um Svansvottun nýbygginga hér
Sjá nánar um Hamraneshverfið hér.
Nánari upplýsingar veitir: Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Skipulag íbúðar: Anddyri, gangur, eldhús, stofa með útgengi út á svalir, svefnherbergi, baðherbergi með hólfi fyrir þvottavél og þurrkara, geymsla 4,5 m2 í sameign hússins merkt 00-08.
Nánar: Komið er inn í anddyri með fatahengi, parket er á gólfum íbúðarinnar að undanskyldu votrými. Eldhús og stofa í opnu sameiginlegu rými, vönduð innrétting í eldhúsi með neðri og efri skápum sem ná til lofts. Uppþvottavél og innbyggður ísskápur fylgja, borðlýsing í efri skápum, AEG helluborð með viftu fyrir ofan og veggofn með blæstri. Frá stofu er gengið út á yfirbyggðar svalir með skyggðu svalagleri, möguleiki á svalalokun. Inn af stofu er svefnherbergi með tvöföldum fataskáp sem nær til lofts. Baðherbergi með flísum á gólfi og tveimur veggjum, stór "walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum og glerþili. Hvít innrétting með skúffum neðan handlaugar og speglaskápur með lýsingu fyrir ofan. Upphengt salerni með innbyggðum kassa og hólf fyrir þvottavél og þurrkara.
Annað: Mögulegt er að leigja stæði í lokuðum bílakjallara, sameiginleg hjóla - og vagnageymsla. Áshamar 44 er hluti af húsakjarna sem samanstendur af fjórum fjöleignarhúsum, Áshamar 42-48 sem deila bílakjallara. Húsið er fimm hæðir með 19 íbúðum og er vel staðsett í jaðri hins nýja Hamraneshverfis í Hafnarfirði.
Sjá nánar um Svansvottun nýbygginga hér
Sjá nánar um Hamraneshverfið hér.
Nánari upplýsingar veitir: Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. jan. 2024
35.550.000 kr.
56.400.000 kr.
60.6 m²
930.693 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
