Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Borga Harðardóttir
.jpg)
Þyrí Guðjónsdóttir
179
147 Skoðendur
Skráð 14. mar. 2025
fjölbýlishús
FLJÓTSMÖRK 6-12 íb 205
810 Hveragerði
59.900.000 kr.
580.989 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2278134
Fasteignamat
58.550.000 kr.
Brunabótamat
54.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
103,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
***Laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning***
Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu fjögurra herbergja íbúð í fjölbýlishúsi við Fljótsmörk 6-12, 810 Hveragerði.
Um er að ræða 103,10 m² íbúð á annari hæð í fjögurra hæða lyftuhúsi sem skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, vinnuherbergi, baðherbergi, þvottahús, suðvestur svalir og geymsla.
Möguleiki á auka svefnherbergi með því að loka vinnuherbergi af.
Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagna geymsla.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð. Þar er stór fataskápur og mikið geymslupláss.
Eldhús með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, bakarofn í vinnuhæð, uppþvottavél og ísskápur með frysti.
Stofa / borðstofa er opin inn í eldhús. Frá stofu er útgengt á bjartar suðvestursvalir með góðu útsýni.
Svefnherbergi er parketlagt. Þar er sexfaldur fataskápur.
Svefnherbergi með fataskáp.
Möguleiki er að gera auka svefnherbergi í íbúðinni í rými sem skráð er vinnuherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting með handlaug og fínu geymsluplássi, upphengt wc og sturta.
Þvottahús er inn af forstofu, flísar á gólfi og innréttingu með vask sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir, gengið út á 11,7 m² suðvestursvalir frá stofu.
7,1 m² sér geymsla er í kjallara (merkt 0010), í kjallara er einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt inntaksrými.
Á lóðinni eru 35 bílastæði, þar af 3 fyrir hreyfihamlaða.
Lóð er sameiginleg, fyrir framan hús er hellulagt en fyrir aftan er grasblettur. Í garðinum er lítill leikvöllur fyrir börnin. Húsið byggt upp með forsteyptum einingum. Yfirborð eininga hússins er lagt með kvartmulningi, en að auki eru nokkrir fletir hússins klæddir lárétt liggjandi bárujáni í lit og timbri, setrusvið. Sérinngangur af svölum. Húsið er 3-4 hæða auk kjallara og eru alls 17 íbúðir.
Stutt er í skóla, íþróttahús, verslun og aðra þjónustu. Hér er um að ræða vel skipulagða og bjarta íbúð á frábærum stað í bænum.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu fjögurra herbergja íbúð í fjölbýlishúsi við Fljótsmörk 6-12, 810 Hveragerði.
Um er að ræða 103,10 m² íbúð á annari hæð í fjögurra hæða lyftuhúsi sem skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, vinnuherbergi, baðherbergi, þvottahús, suðvestur svalir og geymsla.
Möguleiki á auka svefnherbergi með því að loka vinnuherbergi af.
Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagna geymsla.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð. Þar er stór fataskápur og mikið geymslupláss.
Eldhús með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, bakarofn í vinnuhæð, uppþvottavél og ísskápur með frysti.
Stofa / borðstofa er opin inn í eldhús. Frá stofu er útgengt á bjartar suðvestursvalir með góðu útsýni.
Svefnherbergi er parketlagt. Þar er sexfaldur fataskápur.
Svefnherbergi með fataskáp.
Möguleiki er að gera auka svefnherbergi í íbúðinni í rými sem skráð er vinnuherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting með handlaug og fínu geymsluplássi, upphengt wc og sturta.
Þvottahús er inn af forstofu, flísar á gólfi og innréttingu með vask sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir, gengið út á 11,7 m² suðvestursvalir frá stofu.
7,1 m² sér geymsla er í kjallara (merkt 0010), í kjallara er einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt inntaksrými.
Á lóðinni eru 35 bílastæði, þar af 3 fyrir hreyfihamlaða.
Lóð er sameiginleg, fyrir framan hús er hellulagt en fyrir aftan er grasblettur. Í garðinum er lítill leikvöllur fyrir börnin. Húsið byggt upp með forsteyptum einingum. Yfirborð eininga hússins er lagt með kvartmulningi, en að auki eru nokkrir fletir hússins klæddir lárétt liggjandi bárujáni í lit og timbri, setrusvið. Sérinngangur af svölum. Húsið er 3-4 hæða auk kjallara og eru alls 17 íbúðir.
Stutt er í skóla, íþróttahús, verslun og aðra þjónustu. Hér er um að ræða vel skipulagða og bjarta íbúð á frábærum stað í bænum.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. des. 2018
25.200.000 kr.
36.400.000 kr.
103.1 m²
353.055 kr.
24. maí. 2016
19.650.000 kr.
23.800.000 kr.
103.1 m²
230.844 kr.
8. sep. 2010
20.200.000 kr.
9.500.000 kr.
103.1 m²
92.144 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
