Snekkjuvogur 12, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2992

2260 Skoðendur

Skráð 14. mar. 2025

fjölbýlishús

Snekkjuvogur 12

104 Reykjavík

86.900.000 kr.

688.044 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022860

Fasteignamat

79.600.000 kr.

Brunabótamat

53.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

126,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Falleg, björt og vel staðsett 126,3 fm hæð með bílskúr sem telur 33,3fm í Snekkjuvogi 12, 104 Reykjavík. Bílskúr hefur áður verið nýttur sem íbúð.

Skipulag telur: Anddyri, stofa, borðstofa og eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús er í sameign í kjallara hússins, bílskúr er á lóð. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og talsverðar endurbætur bæði að utan sem innan. Möguleiki er á því að breyta einni stofu íbúðarinnar í herbergi.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Sameiginleg og eru flísar á gólfi.
Eldhús: Er flísalagt, falleg innrétting með uppþvottavél, ísskáp, háf og spanhelluborði. Bakarofn er í vinnuhæð.
Stofa og Borðstofa: Er rúmgóð og björt með fallegum gluggum. samliggjandi stofur, gengið frá gangi, parketlagðar, stórar og bjartar með góðum og gluggum sem snúa í suð/vestur.
Svefnherbergi: Parketlagt með rúmgóðum skápum.
Hjónaherbergi: Er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með glæsilegum 60x60 Terazzo flísum, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.
Þvottahús: Er í sameign í kjallara hússins.

Um er að ræða frábæra staðsetningu í Vogahverfinu í Reykjavík, þar sem stutt er í fallegar göngu- og hjólastíga um hverfið, góð útivistarsvæði í nágrenni sem og verslun og þjónusta.

Bílskúr 33,3 fm: Staðsettur á plani með rafmagsopnun á hurð, rafmagni, heitu og köldu vatni, ásamt skólplögn.

Lóðin er falleg og vel við haldin, góð grasflöt við suð/vestur hlið baka til hússins. Bílaplanið er hellulagt og upphitað

Viðhald/endurbætur:
2019: Ný gólfefni, Nýjar innihurðar, Nýjir ofnar, Stofa og gangur opnaður, hurðargöt stækkuð, Nýjir fataskápar í herbergjum, Ný borðplata í eldhúsi, Nýr gluggi í stofu.
2020: Nýr gluggi í sameign ásamt endurnýjun og viðgerð á gluggum í kjallara.
2022: Hús málað að utan, Baðherbergi endurnýjað.
2023: Þak endurnýjað á bílskúr.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og góðum stað innst í botnlanga við Vogaskóla. Eignin snýr í suður. Stutt er m.a. í leikskóla, skóla, góðar göngu- og hlaupaleiðir ásamt ýmis konar þjónustu, verslunum og veitingastöðum sem eru skammt frá. Heilt yfir er um fallegt og vel skipulagða hæð í eftirsóttu hverfi að ræða.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.