Domusnova og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna: sérlega vandað atvinnuhúsnæði á Selfossi með yfir 5 metra hárri innkeyrsluhurð og allt að 6 metra lofthæð. Inngönguhurð bakatil og einnig að framan við hlið innkeyrsluhurðar. 72 m2 milliloft. Hæð frá golfplötu upp undir milliloft er 3,05m. Lofthæð á millilofti upp undir þak er frá 2,0m við útvegg upp í 3,274m við mæni. Glæsilegt hús með góðu malbikuðu  bílastæði fyrir framan. Húsið er í dag innréttað sem líkamsræktarstöð, og eru baðherbegi með sturtum og salernum á hvorri hæð. eldhúsinnrétting er í enda neðri hæðar. Ekkert af því sem tilheyrir rekstri líkamsræktarstöðvar fylgir með kaupunum.

Húsið er byggt úr Kingston stálgrind sem er sýnileg að innan, klætt og einangrað með samlokueiningum frá Kingspan sem er einn af stærri framleiðendum á slíku í heiminum. Sökkull með steyptri og vélslípaðri gólfplötu er undir húsinu. Meginhluti burðarvirkis er úr heitgalvaniseruðu stáli en þakásar og milliloft úr límtré. Sérlega vönduð málningahúðun á þaki og veggjum. Veggir milli bila eru gerðir úr 100mm steinullarsamlokueiningum (Brunaveggir E160). Rafmagnsgreinatafla með vinnutengli er í hverju bili. Ídráttarrör fyrir stofnkapal frá inntaksrými í hvert bil komið í gólfplötu.  Heitavatns og kaldavatns inntök eru í hverju bili. Skólp- og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi í götu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.