Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
Vista
einbýlishús

Melgata 9

610 Grenivík

93.500.000 kr.

457.213 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2160963

Fasteignamat

53.550.000 kr.

Brunabótamat

91.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 1975
svg
204,5 m²
svg
6 herb.
svg
2 baðherb.
svg
5 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Útsýni

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur  -  466-1600  -  kaupa@kaupa.is 

Melgata 9 á Grenivík - Fallegt og vel viðhaldið 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á skemmtilegum útsýnisstað á Grenivík. Heildarstærð eignar er 204,5 m² en þar af er bílskúrinn skráður 36,8 m²

Á síðustu árum hafa eigendur unnið eftirtaldar framkvæmdir:
2007
- Eldhúsinnrétting og innihurðar endurnýjaðar
2012 - Útitröppur við aðalinngang flísalagðar
2013 - Bílaplan endurnýjað og settur hiti í bílaplan
2016 - Skipt um járn og pappa á þaki og strompur fjarlægður
2019/2024 - Nýtt harðparket lagt á íbúðina í tveimur áföngum
2021 - Nýjar útidyrahurðir
2023 - Baðherbergi og snyrting endurnýjuð

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti:
Efri hæð:
 Forstofa, sjónvarpshorn, stofa og borðstofa, eldhús, búr, herbergi/geymsla, baðherbergi og fjögur svefnherbergi.
Neðri hæð: Þvottahús/bakinngangur, snyrting, svefnherbergi og bílskúr. 

Nánari lýsing - efri hæð:
Forstofa
er með dökkum flísum á gólfi.
Stofa, borðstofa og sjónvarpshorn eru í opnu rými. Þar er nýlegt harðparket á gólfi og gluggar með útsýni yfir fjöll og sjó. Úr borðstofunni er gengið út á timburverönd sem snýr til suðurs og vesturs
Eldhús er rúmgott og bjart með sérsmíðaðri eikarinnréttingu frá Ými og ljósar flísar á milli skápa. Þar er innbyggður ísskápur með frysti, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Harðparket er á gólfi. Góður borðkrókur. 
Búr er inn af eldhúsi. Þar er harðparket á gólfum og hillur á veggjum. 
Herbergi/geymsla er inn af eldhús. Þar er harðparket á gólfum og gluggi til vesturs. 
Baðherbergi var endurnýjað á snyrtilegan hátt árið 2023. Þar eru flísar á gólfi og veggjum, svört innrétting, handklæða ofn, upphengt wc og walk-in sturta. Opnanlegur gluggi. 
Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni. Þau eru öll með harðparketi á gólfi. Fataskápar eru í tveimur herbergjum. Á ganginum fyrir framan herbergin eru spónlagðir eikar fataskápar. 

Nánari lýsing - neðri hæð:
Þvottahús,
 þar eru flísar á gólfi og hvít innrétting. Úr þvottahúsi er gengið út á baklóð. 
Snyrting var endurnýjuð árið 2023. Þar eru flísar á gólfi, upphengt wc og hvítur handlaugaskápur 
Svefnherbergi á neðri hæð er með harðparketi á gólfi.

Bílskúr er mjög rúmgóður, skráður 36,8 m² að stærð. Þar eru flísar á gólfi, innkeyrusluhurð og sér gönguhurð. 

Annað: 
- Frábært útsýni yfir fjöll og sjó.
- Góð timburverönd sem snýr til suðurs og vesturs.
- Falleg og vel hirt lóð.
- Geymsluskúr á lóð.
- Bílaplan hitað með affalli af húsi.
- Varmaskiptir.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Hvammur Eignamiðlun

Hvammur Eignamiðlun

Hafnarstræti 19, 600 Akureyri
phone
Hvammur Eignamiðlun

Hvammur Eignamiðlun

Hafnarstræti 19, 600 Akureyri
phone