Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
397
243 Skoðendur
Skráð 18. mar. 2025
fjölbýlishús
Tjarnarmýri 39 (302)
170 Seltjarnarnes
89.900.000 kr.
868.599 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2068538
Fasteignamat
72.850.000 kr.
Brunabótamat
56.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
103,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn Ólafsson löggiltur fasteignasali, sími 7751515 - jason@betristofan.is kynna: Tjarnarmýri 39 sem er rúmlega 100 fermetra, 4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum. Glæsilegt útsýni, stæði í bílageymslu og frábær staðsetning.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í hol í miðju íbúðar með parketi og skáp.
Stofan er björt með mikilli lofthæð og parketi á gólfum.
Eldhúsið er opið rými í framhaldi af stofunni með sömu lofthæð og góðri borðastöðu. Hvít innrétting og er þaðan útgengt á suðursvalir með fallegu útsýni.
Baðherbergið er flísalagt, baðkar og þvottavélaaðstöðu þar sem áður var sturta..
Svefnherbergi II er parketlagt og með skápum.
Hjónaherbergi með parketi, skápum og tveimur gluggum og er annar gólfsíður með fallegu útsýni.
Rishæðin:
Fallegur stigi liggur frá holi upp í rishæðina og er þar rúmgott parketlagt fjölskylduherbergi sem einnig gæti nýst sem stórt svefnherbergi. Opnanlegur þakgluggi ásamt öðrum glugga sem veitir góða birtu frá stofurými neðri hæðar. Innaf herberginu er plássmikil súðargeymsla sem er ekki talin með í fermetrum.
í kjallara er að auki rúmgóð sérgeymsla, þvottahús á 1. hæð.
Rúmgott merkt bílastæði er í bílakjallara með rafbílahleðslustöð frá ON og mun hún fylgja með íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
Skv. Fasteignaskrá er eignin skráð 96 fm. Geymslan er ekki skráð í birtum fermetrum en hún er 7,5 fm.
Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarin ár sem tekið er saman í aukaskjali.
Efsta hæð og ris, mikil lofthæð er stofu og eldhúsi sem gefur íbúðinni aukið gildi.
Suðursvalir með mjög fallegu útsýni til fjalla og út á Skerjaförðinn.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn í hol í miðju íbúðar með parketi og skáp.
Stofan er björt með mikilli lofthæð og parketi á gólfum.
Eldhúsið er opið rými í framhaldi af stofunni með sömu lofthæð og góðri borðastöðu. Hvít innrétting og er þaðan útgengt á suðursvalir með fallegu útsýni.
Baðherbergið er flísalagt, baðkar og þvottavélaaðstöðu þar sem áður var sturta..
Svefnherbergi II er parketlagt og með skápum.
Hjónaherbergi með parketi, skápum og tveimur gluggum og er annar gólfsíður með fallegu útsýni.
Rishæðin:
Fallegur stigi liggur frá holi upp í rishæðina og er þar rúmgott parketlagt fjölskylduherbergi sem einnig gæti nýst sem stórt svefnherbergi. Opnanlegur þakgluggi ásamt öðrum glugga sem veitir góða birtu frá stofurými neðri hæðar. Innaf herberginu er plássmikil súðargeymsla sem er ekki talin með í fermetrum.
í kjallara er að auki rúmgóð sérgeymsla, þvottahús á 1. hæð.
Rúmgott merkt bílastæði er í bílakjallara með rafbílahleðslustöð frá ON og mun hún fylgja með íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
Skv. Fasteignaskrá er eignin skráð 96 fm. Geymslan er ekki skráð í birtum fermetrum en hún er 7,5 fm.
Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarin ár sem tekið er saman í aukaskjali.
Efsta hæð og ris, mikil lofthæð er stofu og eldhúsi sem gefur íbúðinni aukið gildi.
Suðursvalir með mjög fallegu útsýni til fjalla og út á Skerjaförðinn.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. nóv. 2020
47.850.000 kr.
58.000.000 kr.
96 m²
604.167 kr.
10. mar. 2015
30.000.000 kr.
37.000.000 kr.
96 m²
385.417 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
