Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
13
12 Skoðendur
Skráð 18. mar. 2025
atvinnuhúsnæði
Borgahella 1
221 Hafnarfjörður
84.900.000 kr.
459.913 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2520543
Fasteignamat
56.650.000 kr.
Brunabótamat
54.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2023
184,6 m²
0 herb.
Lýsing
Hraunhamar fasteigasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna atvinnuhúsnæði endabil við Borgahellu 1 í Hafnarfirði.
Eignin skiptist í 130 fm neðri hæð og 54,6 fm efrihæð, samtals 184,6 fm skv. FMR. Möguleiki er að stækka efri hæðina um 30-50 fm ef vill, þannig að eignin verði allt að 230 fm að gólffleti.
Þrjú sérbílastæði fyrir framan bilið fylgja eigninni skv. eignaskiptayfirlýsingu ásamt sjö sameiginlegum bílastæðum á lóðinni. Engin vsk kvöð.
Gróf skilalýsing skv. uppl.seljanda:
Gólf á efri hæð tilbúin undir parketlögn (byggð upp með berandi stálbitum og 12cm þykkum límtrésborðum)
Gólf á neðri hæð svart terrazzo slípað og olíuborin.
Baðherbergi á neðri hæð fullklárað.
Rými á viðbættu/ósamþykktu millilofti skilast sem opið rými fyrir tilvonandi kaupanda til að innrétta eins og hentar honum best. (30-50 fm)
Rafmagn utanáliggjandi með iðnaðarlömpum í hverju rými.
Möguleiki á að kaupa aukalega innihurðir og glugga (Raynears, álkerfi frá BYKO)
Möguleiki á að kaupa bilið með innréttingum (dökkgráar nobilia innréttingar)
Nánari lýsing:
Útg. á svalir á efri hæð.
Hörmann innkeyrsluhurð, 4,5x3,6 m.
Burðargrind hússins er úr límtré.
Quad Core samlokueiningar frá Kingspan.
Sameiginlegur hitakostnaður.
Hitað upp með gólfhita á neðri hæð.
Sér rafmagnstafla og 3ja fasa rafmagn.
Innveggir einangraðir og gipsklæddir með spónar/krossviðar plötum að innanverðu, tilbúið undir sparsl og málningarvinnu.
Vönduð og falleg eign sem býður upp á skemmtilega möguleika og góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Eignin skiptist í 130 fm neðri hæð og 54,6 fm efrihæð, samtals 184,6 fm skv. FMR. Möguleiki er að stækka efri hæðina um 30-50 fm ef vill, þannig að eignin verði allt að 230 fm að gólffleti.
Þrjú sérbílastæði fyrir framan bilið fylgja eigninni skv. eignaskiptayfirlýsingu ásamt sjö sameiginlegum bílastæðum á lóðinni. Engin vsk kvöð.
Gróf skilalýsing skv. uppl.seljanda:
Gólf á efri hæð tilbúin undir parketlögn (byggð upp með berandi stálbitum og 12cm þykkum límtrésborðum)
Gólf á neðri hæð svart terrazzo slípað og olíuborin.
Baðherbergi á neðri hæð fullklárað.
Rými á viðbættu/ósamþykktu millilofti skilast sem opið rými fyrir tilvonandi kaupanda til að innrétta eins og hentar honum best. (30-50 fm)
Rafmagn utanáliggjandi með iðnaðarlömpum í hverju rými.
Möguleiki á að kaupa aukalega innihurðir og glugga (Raynears, álkerfi frá BYKO)
Möguleiki á að kaupa bilið með innréttingum (dökkgráar nobilia innréttingar)
Nánari lýsing:
Útg. á svalir á efri hæð.
Hörmann innkeyrsluhurð, 4,5x3,6 m.
Burðargrind hússins er úr límtré.
Quad Core samlokueiningar frá Kingspan.
Sameiginlegur hitakostnaður.
Hitað upp með gólfhita á neðri hæð.
Sér rafmagnstafla og 3ja fasa rafmagn.
Innveggir einangraðir og gipsklæddir með spónar/krossviðar plötum að innanverðu, tilbúið undir sparsl og málningarvinnu.
Vönduð og falleg eign sem býður upp á skemmtilega möguleika og góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
