Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
32
27 Skoðendur
Skráð 19. mar. 2025
fjölbýlishús
Mánatún 11
105 Reykjavík
123.900.000 kr.
927.395 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2316509
Fasteignamat
103.150.000 kr.
Brunabótamat
75.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2014
133,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Einstaklega falleg 3ja herbergja íbúð á 4.hæð í lyftuhúsi við Mánatún 11 í Reykjavík.
* Tvö stæði í bílakjallara fylgja íbúðinni
* Tveir inngangar eru í húsið frá Borgartúni og Mánatúni
* Tvennar svalir
* Birt stærð skv. HMS er 133,6 fm
Nánari upplýsingar veitir
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Nánari lýsing:
Anddyri er parketlagt ásamt góðu skápaplássi.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými, parket á gólfi, útgengt á stórar suður svalir og svalir til norðurs.
Eldhús með parket á gólfi, falleg sérsmíðuð innrétting, eyja með helluborði.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Mikið skápapláss.
Þvottahús með flísum á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, ágætt skápapláss og vaskur.
Geymsla 8,9 fm er staðsett í kjallara, auka lofthæð sem nýtist betur en fm segja til um
Sameign er vel skipulögð og snyrtileg með mynddyrasíma í anddyrum sem eru tvö, sunnan og norðan megin. Teppalögð gólf í stigahúsi og hálkufríar flísar á anddyrisgólfum.
Hjólageymsla á jarðhæð og er í læstri sameign í norður anddyri.
*Lofthæðin í íbúðinni er mikil þ.e. um 2,7m
* Seljendur skoða skipti á parhúsi, raðhúsi eða einbýli með 3+ svefnberbergjum í eftirfarandi hverfum: 110, 112, 113, 200, 201, 210
Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Tvö stæði í bílakjallara fylgja íbúðinni
* Tveir inngangar eru í húsið frá Borgartúni og Mánatúni
* Tvennar svalir
* Birt stærð skv. HMS er 133,6 fm
Nánari upplýsingar veitir
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Nánari lýsing:
Anddyri er parketlagt ásamt góðu skápaplássi.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými, parket á gólfi, útgengt á stórar suður svalir og svalir til norðurs.
Eldhús með parket á gólfi, falleg sérsmíðuð innrétting, eyja með helluborði.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Mikið skápapláss.
Þvottahús með flísum á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, ágætt skápapláss og vaskur.
Geymsla 8,9 fm er staðsett í kjallara, auka lofthæð sem nýtist betur en fm segja til um
Sameign er vel skipulögð og snyrtileg með mynddyrasíma í anddyrum sem eru tvö, sunnan og norðan megin. Teppalögð gólf í stigahúsi og hálkufríar flísar á anddyrisgólfum.
Hjólageymsla á jarðhæð og er í læstri sameign í norður anddyri.
*Lofthæðin í íbúðinni er mikil þ.e. um 2,7m
* Seljendur skoða skipti á parhúsi, raðhúsi eða einbýli með 3+ svefnberbergjum í eftirfarandi hverfum: 110, 112, 113, 200, 201, 210
Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. ágú. 2021
68.050.000 kr.
77.900.000 kr.
133.6 m²
583.084 kr.
18. des. 2018
67.900.000 kr.
64.000.000 kr.
133.6 m²
479.042 kr.
9. des. 2016
52.150.000 kr.
117.400.000 kr.
407.2 m²
288.310 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
