Sólvallagata 31, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

440

330 Skoðendur

Skráð 20. mar. 2025

fjölbýlishús

Sólvallagata 31

101 Reykjavík

89.900.000 kr.

835.502 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002365

Fasteignamat

79.000.000 kr.

Brunabótamat

53.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1931

107,6 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 25. mars 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Sólvallagata 31. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 25. mars 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

RE/MAX / Ágúst Ingi Davíðsson & Þorsteinn Yngvason / kynna:
Virkilega fallega 4ra herbergja íbúð, á fyrstu hæð, í steinsteyptu fjölbýlishúsi á frábærum stað í Vesturbænum.

Skv. HMS og eignaskiptasamningi er birt stærð eignarinnar samtals 107,6 m². Þar af er íbúð 77,4 m², herbergi í kjallara 25,3 m² og geymsla 4,9 m².

- Möguleiki á góðum leigutekjum
- Tvö auka herbergi í kjallara
- 101 Reykjavík

Íbúðin skiptist í hol, eldhús/borðstofu, setustofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Í kjallara eru tvö herbergi og sér baðherbergi.
Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Nánari lýsing á íbúð:
Komið inn í parketlagt hol/gang sem tengir saman rými íbúðarinnar.
Borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi.
Eldhúsið er snyrtilega innréttað með neðri skápum og hvítum flísum á vegg. Innbyggðum ísskáp og frysti. Gott borðpláss er í innréttingunni.
Setustofa er rúmgóð og björt. Parket á gólfi.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergið er með parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, innrétting með vaski og speglaskápur fyrir ofan vask.
Geymsla er á jarðhæð (4,9 m²).
Sameiginlegur garður.

Nánari lýsing á herbergjum í kjallara:
Herbergi I (15,1 m²) er með parketi á gólfi.
Herbergi II (8,1 m²) er með parketi á gólfi.
Baðherbergið er með salerni og sturtu. Flísalagt gólf.

Frekari upplýsingar veita:
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali, 787-8817 eða agust@remax.is
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, 696-0226 eða thorsteinn@remax.is

__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.