Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Virkilega vel skipulögð og flott 47,6 fm studíó íbúð með aukinni lofthæð og svalir sem snúa vel á móti sól í suð- vestur.

Íbúðin er staðsett á 2. hæð í tveggja hæða lyftu fjölbýli við Norðurhellu 13, 221 Hafnarfirði, sem byggt var árið 2021, aðalverktaki Flotgólf ehf.

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Nánar um íbúðina:
Íbúðin er einstaklega björt og vel staðsett endaíbúð sem fær glugga bæði í suður og í vestur. Huggulegar innréttingar og gott skápapláss.
Stórt og gott baðherbergi með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara (Þvottavél og þurrkari fylgja með kaupum á íbúðinni) 
Geymsla með opnanlegum glugga er innan íbúðar. Það rými getur vel nýst sem skrifstofu aðstaða /eða sem lítið barnaherbergi.
Eldhúsinnrétting er mjög flott og fullbúin með tækjum frá AEG, innbyggðum ísskáp og frystir, innbyggðri uppþvottavél. Gott skápapláss, bæði efri og neðri skápar, vaskur og helluborð. Hægt að hafa tvo barstóla við eyjuna,  sem nýtis því líka sem borðstofuborð. Gott vinnupláss er í eldhúsinu.
Stofan/alrýmið er bjart og rúmgott, veggur skilur að svefnherbergi frá alrými, hægt er að ganga sitthvorum megin við vegginn, rúmgrindin fylgir ( sérsmíðuð í rýmið) Öðrum megin rúmgrindina er mikið og gott skápapláss, hinum megin er útgengi út á svalir sem snúa vel á móti sól í suð-vestur.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er staðsett á lóðinni.

Nánar um íbúðina: 
Vandaðar innréttingar, settar upp af Voke3. Melamín klæddar. Borðplötur eru úr Black Pietra Grigja frá Voke3. Eldhúsið er búið span helluborði, blástursofni, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp með frystihólfi. Öll tæki er af gerðinni AEG og koma frá Ormsson ehf. Vínilparketi frá Gólfefnavali ehf. Flísar eru frá Álfaborg.

Nánar um húsið: 
Veggir eru staðsteyptir, einangraðir að utan með steinull. Húsið er klætt að utan með bárujárni frá Límtré Vírnet og lerki viðarklæðningu
Svalir eru staðsteyptar með stálhandriði og klæddar með álplötum.
Gluggar eru úr ál/timbur frá Ideal Combi, tvöfalt K-gler í öllum gluggum. 

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.