Dalaland 3, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

78 Skoðendur

Skráð 3. apr. 2025

fjölbýlishús

Dalaland 3

108 Reykjavík

52.900.000 kr.

1.162.637 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2036746

Fasteignamat

46.750.000 kr.

Brunabótamat

28.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1968

45,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Opið hús: 5. apríl 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Dalaland 3, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 5. apríl 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

LIND fasteignasala kynnir bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotareit í suður við Dalaland 3 í Fossvogi. Stofa og eldhús í opnu rými, rúmgott herbergi með fataskáp. Útgengi úr stofu á timburverönd í suður. Eignin er skráð 45,5 fm hjá Þjóðskrá Íslands en sérgeymslu í sameign virðist vanta inn í skráninguna. Björt og falleg eign á besta stað í Fossvoginum þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Forstofa/hol: Parket á gólfi, stór fataskápur.
Eldhús og stofa: Parket á gólfi, eikarinnrétting með góðu skápaplássi, útgengi á suðurverönd.
Svefnherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, innrétting með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is

Framkvæmdir undanfarið skv. upplýsingum frá húsfélagi:
Gluggi við aðalinngang lagaður ca. 2014.
Drenað var með norðurhlið ca. 2016.
Þakjárn endurnýjað 2022. Þakrennur hafa einnig verið endurnýjaðar.
Ofnar í íbúð endurnýjaðir ca. 2020.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.