Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
527
396 Skoðendur
Skráð 3. apr. 2025
raðhús
Laxatunga 179
270 Mosfellsbær
133.900.000 kr.
658.309 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2331209
Fasteignamat
122.800.000 kr.
Brunabótamat
107.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
203,4 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 6. apríl 2025
kl. 16:00
til 16:30
OPIÐ HÚS SUNNUDAGINN 6. APRÍL AÐ LAXATUNGU 179 KL. 16:00-16:30 - VERIÐ VELKOMIN!
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: ENDARAÐHÚS Á EINNI HÆÐ – ÆÐISLEGT STÓRT ELDHÚS – 3 SVEFNHERBERGI – 1 BAÐHERBERGI – GESTASNYRTING – GÓLFHITI - FLÍSAR Á GÓLFUM – AUKIN LOFTHÆÐ - BÍLSKÚR ! Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. í síma 837.8889 hjá johanna@fstorg.is
Fjölskylduvænt, vel skipulagt og fallegt 203,6 FM endaraðhús á einni hæð með aukinni lofthæð byggt 2019 í góðu og rólegu hverfi í Leirvogstungu. Húsið skiptist í forstofu, stórt og fjölskylduvænt eldhús, stofur, 3 svefnherbergi og baðherbergi og gestasnyrtingu og innbyggðan bílskúr. Hiti í bílastæði fyrir framan bílskúr. Steyptur veggur meðfram lóðinni en að öðru leiti er garðurinn ófrágenginn. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. í síma 837.8889 hjá johanna@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Lokað rými en innangengt í eldhús á vinstri hönd en gestasnyrtingu og þaðan inn í bílskúr á hægri hönd.
Eldhús: Mjög stórt með mikilli lofthæð. Hvít háglans U-laga innrétting með efri og neðri skápum og svartri granít borðplötu. Span helluborð og gufugleypir, AEG bakaraofn og stór vaskur. Ísskápur og frystiskápur passa inn í innréttinguna og geta fylgt. Rými fyrir mjög stórt eldhús/borðstofuborð. Innaf eldhúsi er geymslubúr með rennihurð.
Stofa/sjónvarpsstofa: Opin og björt með aukinni lofthæð og útgengi út í suðvestur garð.
Svefnherbergin – Hjónaherbergi er mjög rúmgott með skápum yfir heilan vegg. Barnaherbergin einnig rúmgóð án skápa. Öll herbergin með aukinni lofthæð.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf með upphengdu salerni, hvítri háglans innréttingu með vaski, flísalagðri sturtu og baðkari.
Þvottahús með borði, skolvaski og hillum.
Gestasnyrting: Inn af forstofu á vinstri hönd. Flísalagt hólf í gólf með upphengdu salerni og hvítri háglans innréttingu.
Gólfefni: Gólfhiti og flísar á öllum rýmum.
Bílskúr: Flísalagður með sömu flísum og allt húsið, rafdrifinn bílskúrshurðaropnari. Hiti í bílastæði fyrir framan bílskúr. Rafhleðslustöð í bílskúr.
Geymsla: 6 fm geymsla innaf bílskúr með lausum hillum. Flísar á gólfi.
Garður: Steyptur veggur meðfram lóðinni en að öðru leiti er garðurinn ófrágenginn.
Fjölskylduvænt raðhús sem er mjög vel staðsett í Leirvogstungu, snýr niður að Leirvogi. Garðurinn snýr í suð-vestur og er mjög skjólgóður. Stutt út í náttúruna og öll þjónusta í miðbæ Mosfellsbæjar í 3ja-5 mín. akstursfjarlægð. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. í síma 837.8889 hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fjölskylduvænt, vel skipulagt og fallegt 203,6 FM endaraðhús á einni hæð með aukinni lofthæð byggt 2019 í góðu og rólegu hverfi í Leirvogstungu. Húsið skiptist í forstofu, stórt og fjölskylduvænt eldhús, stofur, 3 svefnherbergi og baðherbergi og gestasnyrtingu og innbyggðan bílskúr. Hiti í bílastæði fyrir framan bílskúr. Steyptur veggur meðfram lóðinni en að öðru leiti er garðurinn ófrágenginn. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. í síma 837.8889 hjá johanna@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Lokað rými en innangengt í eldhús á vinstri hönd en gestasnyrtingu og þaðan inn í bílskúr á hægri hönd.
Eldhús: Mjög stórt með mikilli lofthæð. Hvít háglans U-laga innrétting með efri og neðri skápum og svartri granít borðplötu. Span helluborð og gufugleypir, AEG bakaraofn og stór vaskur. Ísskápur og frystiskápur passa inn í innréttinguna og geta fylgt. Rými fyrir mjög stórt eldhús/borðstofuborð. Innaf eldhúsi er geymslubúr með rennihurð.
Stofa/sjónvarpsstofa: Opin og björt með aukinni lofthæð og útgengi út í suðvestur garð.
Svefnherbergin – Hjónaherbergi er mjög rúmgott með skápum yfir heilan vegg. Barnaherbergin einnig rúmgóð án skápa. Öll herbergin með aukinni lofthæð.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf með upphengdu salerni, hvítri háglans innréttingu með vaski, flísalagðri sturtu og baðkari.
Þvottahús með borði, skolvaski og hillum.
Gestasnyrting: Inn af forstofu á vinstri hönd. Flísalagt hólf í gólf með upphengdu salerni og hvítri háglans innréttingu.
Gólfefni: Gólfhiti og flísar á öllum rýmum.
Bílskúr: Flísalagður með sömu flísum og allt húsið, rafdrifinn bílskúrshurðaropnari. Hiti í bílastæði fyrir framan bílskúr. Rafhleðslustöð í bílskúr.
Geymsla: 6 fm geymsla innaf bílskúr með lausum hillum. Flísar á gólfi.
Garður: Steyptur veggur meðfram lóðinni en að öðru leiti er garðurinn ófrágenginn.
Fjölskylduvænt raðhús sem er mjög vel staðsett í Leirvogstungu, snýr niður að Leirvogi. Garðurinn snýr í suð-vestur og er mjög skjólgóður. Stutt út í náttúruna og öll þjónusta í miðbæ Mosfellsbæjar í 3ja-5 mín. akstursfjarlægð. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. í síma 837.8889 hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. feb. 2015
123.000.000 kr.
5.650.000 kr.
1 m²
5.650.000 kr.
15. nóv. 2019
67.150.000 kr.
75.500.000 kr.
203.4 m²
371.190 kr.
8. jan. 2019
67.150.000 kr.
79.900.000 kr.
203.4 m²
392.822 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
