Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
431
317 Skoðendur
Skráð 4. apr. 2025
einbýlishús
Kvistavellir 47
221 Hafnarfjörður
152.000.000 kr.
703.378 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2293875
Fasteignamat
129.050.000 kr.
Brunabótamat
114.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2007
216,1 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Virkilega glæsilegt og vandað 216,1 fm. einbýlishús á 1. hæð á Kvistavöllum 47, 221 Hafnarfjörður, þar af er innbyggður 37,5 fm. bílskúr.
Aukin lofthæð er í húsinu ásamt gólfsíðum gluggum. Gólfhiti er í öllu húsinu. Húsið er einstaklega vel skipulagt með gott flæði. Í húsinu er afskaplega mikið og gott skápapláss. Skápar eru í hverju svefnherbergi, forstofu, þvottahúsi. Svefnherbergin eru 3. Fataherbergi eru inn af hverju svefnherbergi, tvö baðherbergi annað með sauna, stofa (þar sem væri möguleiki að bæta við 4 herberginu), borðstofa og eldhús. Sjónvarpshol og svefnherbergisgangur. Sér þvottahús þar sem innangengt er í bílskúr með geymslulofti.
Útgengt er á hellulagða verönd með tvöfaldri vængjahurð úr eldhúsi/borðstofu. Lóðin er glæsileg, vel útfærð með verönd úr hellum og skjólveggi í kring. Ennfremur er útgengt á lóðina frá tveimur mismunandi stöðum í húsinu, hjónaherbergi og þvottahúsi.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og gott skápapláss
Svefnherbergi I: Bjart og rúmgott með flísum á gólfi, sér inngangur að baðherbergi og fatarými.
Svefnherbergi II: Bjart og rúmgott með flísum á gólfi, sér inngangur að baðherbergi og fatarými.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni og sturta. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott með flísum á gólfi, sér inngangur að fataherbergi með góðum glugga.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, upphengt salerni, ljós innrétting, sturta, baðkar og innbyggð sauna.
Sjónvarpshol: Rúmgott með flísum á gólfi.
Eldhús: Stórt og glæsilegt eldhús með flísum á gólfi og innréttingu með mjög góðu skápaplássi. Eldhúseyja með morgunverðarborði, ofn og örbylgju-/grillofn í vinnuhæð og span helluborð. Innbyggð tæki og öflugur háfur.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott rými með stórum gólfsíðum gluggum, flísum á gólfi og útgengi á hellulagða verönd með skjólveggjum sem snúa í suður, Auðvelt að bæta við stóru viðbótar svefnherbergi innaf stofu.
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting og útgengt á lóð.
Bílskúr: Bílskúrinn er skráður 37,5 fm, er með millilofti yfir hluta og mjög góðri lofthæð.
Glæsilegt hús í alla staði, viðhaldslítið að utan, Ál tré gluggar og hurðir sem vel hefur verið hugað að, mjög vandað og vel skipulagt fjölskylduhús á eftirsóttum stað innst í botnlanga við grænt svæði, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttaðstöðu og alla almenna þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Virkilega glæsilegt og vandað 216,1 fm. einbýlishús á 1. hæð á Kvistavöllum 47, 221 Hafnarfjörður, þar af er innbyggður 37,5 fm. bílskúr.
Aukin lofthæð er í húsinu ásamt gólfsíðum gluggum. Gólfhiti er í öllu húsinu. Húsið er einstaklega vel skipulagt með gott flæði. Í húsinu er afskaplega mikið og gott skápapláss. Skápar eru í hverju svefnherbergi, forstofu, þvottahúsi. Svefnherbergin eru 3. Fataherbergi eru inn af hverju svefnherbergi, tvö baðherbergi annað með sauna, stofa (þar sem væri möguleiki að bæta við 4 herberginu), borðstofa og eldhús. Sjónvarpshol og svefnherbergisgangur. Sér þvottahús þar sem innangengt er í bílskúr með geymslulofti.
Útgengt er á hellulagða verönd með tvöfaldri vængjahurð úr eldhúsi/borðstofu. Lóðin er glæsileg, vel útfærð með verönd úr hellum og skjólveggi í kring. Ennfremur er útgengt á lóðina frá tveimur mismunandi stöðum í húsinu, hjónaherbergi og þvottahúsi.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og gott skápapláss
Svefnherbergi I: Bjart og rúmgott með flísum á gólfi, sér inngangur að baðherbergi og fatarými.
Svefnherbergi II: Bjart og rúmgott með flísum á gólfi, sér inngangur að baðherbergi og fatarými.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni og sturta. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott með flísum á gólfi, sér inngangur að fataherbergi með góðum glugga.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, upphengt salerni, ljós innrétting, sturta, baðkar og innbyggð sauna.
Sjónvarpshol: Rúmgott með flísum á gólfi.
Eldhús: Stórt og glæsilegt eldhús með flísum á gólfi og innréttingu með mjög góðu skápaplássi. Eldhúseyja með morgunverðarborði, ofn og örbylgju-/grillofn í vinnuhæð og span helluborð. Innbyggð tæki og öflugur háfur.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott rými með stórum gólfsíðum gluggum, flísum á gólfi og útgengi á hellulagða verönd með skjólveggjum sem snúa í suður, Auðvelt að bæta við stóru viðbótar svefnherbergi innaf stofu.
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting og útgengt á lóð.
Bílskúr: Bílskúrinn er skráður 37,5 fm, er með millilofti yfir hluta og mjög góðri lofthæð.
Glæsilegt hús í alla staði, viðhaldslítið að utan, Ál tré gluggar og hurðir sem vel hefur verið hugað að, mjög vandað og vel skipulagt fjölskylduhús á eftirsóttum stað innst í botnlanga við grænt svæði, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttaðstöðu og alla almenna þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Allar myndir
