200
125 Skoðendur
Skráð 4. apr. 2025
Laugarnesvegur 88
65.900.000 kr.
F2016442
54.350.000 kr.
35.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Laugarnesvegur 88, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 9. apríl 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin Laugarnesvegur 88 er 2-3 herbergja mikið endurnýjuð endaíbúð í litlu fjölbýli. Húsið er teiknað af Sigvalda Þórðarsyni og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Árið 2022 voru gerðar miklar viðhaldsviðgerðir á húsinu Þ.e steinað að utan, nýir gluggar á tveimur hliðum hússins, svalirnar endurnýjaðar og tröppur að utan lagaðar. Snyrtileg sameign. Þessi eign er frábær fyrsta eign og einnig góð til útleigu. Eignin er teiknuð og hönnuð sem þriggja herbergja íbúð og því er mjög auðvelt að setja upp vegg til að bæta við öðru herbergi.
Öll ný tekin í gegn:
- Ný eldhúsinnrétting
- Nýr bakarofn
- Nýtt helluborð
- Nýr fataskápur í svefnherbergi
- Nýtt harðparket á allri eigninni nema baðherberginu
- Nýr efri skápur á baðherbergi
- Nýtt upphengt salerni
- Ný loftljós
- Öll ný máluð
Eignin er laus við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veita :
Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8200788, tölvupóstur johanna@borgir.is.
Bjarklind Þór Löggiltur fasteignasali, í síma 6905123,tölvupóstur bjarklind@borgir.is
Nánari lýsing eignar:
Gangur/Hol: Með opnu fatahengi og harðparketi á gólfi.
Svefniherbergi: Með fataskápum, góðum glugga og einnig útgengi út á svalir sem snúa út í garð , harðparket á gólfi.
Eldhús: Bjart með góðum glugga, hvítri innréttingu og harðparketi á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél, sjálfhreinsandi bakarofn og spanhelluborði.
Stofa: Með harðparketi á gólfi og tvo glugga sem snúa í tvær áttir vestur og suður úr stærri stofuglugganum er útsýni til sjávar, til Esju, Akrafjalls, Engeyjar, Hafnarfjalls og niður í miðbæ. Hægt er að bæta við einu herbergi úr stofunni.
Baðherbergi: Með flísum á veggjum og gólfi, baðkari og upphengdu salerni, efri skápur og vaskaskápur.
Þvottahús og hjólageymsla: Í kjallara hússins er stórt og gott sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi, einnig er í kjallaranum stór og góð hjólageymsla.
Geymsla: Rúmgóð geymsla með hillum í kjallara.
Bílastæði fyrir framan húsið og þar eru einnig rafhleðslustöðvar
Umhverfi:
Laugarneshverfið er rótgróið hverfi þar sem stutt er í alla helsu þjónustu. Fyrir aftan húsið er fallegur vel hirtur sameiginlegur garður sem snýr til austurs og innaf garðinum er lítlill fótboltavöllur.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 70.000 mvsk.
Allar myndir
