Fellsmúli 6, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

176

150 Skoðendur

Skráð 7. apr. 2025

fjölbýlishús

Fellsmúli 6

108 Reykjavík

71.900.000 kr.

606.239 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2015680

Fasteignamat

68.850.000 kr.

Brunabótamat

51.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1964

118,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

5 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Fellsmúla 6, 108 Reykjavík;
Bjarta, rúmgóða og fallega 5 herbergja, 118,6 fm endaíbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi.
Fasteignamat 2025: 71.000.000.-

- Eignin getur verið laus við kaupsamning
- Íbúðin er skráð skv. ÞÍ 113,6 fm þar af 5 fm sér geymsla.
- Samtals 118,6 fm
- 4.hæð - efsta og endaíbúð - gluggar á 3 vegu
- Suður svalir
- 2019 Endurnýjað baðherbergi
- Stæði fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi

Eignin skiptist í: Forstofuhol, eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, svefnherbergisgang, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Af sameiginlegum snyrtilegum stigagangi er gengið inn í eignina.
Forstofuhol: Parketlagt. Mjög rúmgott með innbyggðum forstofuskáp. Af honum liggja allar aðrar vistarverur eignarinnar. Á hægri hönd og fram; eldhús, svefnherbergisgangur með 2 svefnherbergjum og baðherbergi, stofa / borðstofa og á vinstri hönd 2 svefnherbergi. Öll rými eru rúmgóð.
Eldhús: Flísalagt með U laga hvítlakkaðri innréttingu og borðkrók. Helluborð/ofn, pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp.Gott borðpláss og gluggi.
Stofa/borðstofa: Af holi, parketlögð, björt og óvenju rúmgóð, með síðum gluggum á tvo vegu og útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi 3: Af holi. Parketlagt, mjög rúmgott með fataskáp á heilum vegg. Útgengi á svalir.
Svefnherbergi 4: Af holi. Parketlagt, snýr út á svalir.
Svefnherbergisgangur: Af holi, parketlagður með skáp. Af honum koma skv. teikningu svefnherbergi og baðherbergi.
Svefnherbergi 1 og 2: Parketlögð. Búið er að sameina þau í eitt stórt, hægt að breyta til baka.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Rúmgott með "walk inn" sturtu og ljósri vaskinnréttingu. Pláss og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baði.
Þvottahús: Búið er að útbúa aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla: Íbúðinni fylgir 5 fm geymsla í sameign.
Í sameign er þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla.

Samantekt: Óvenju rúmgóð, björt og snyrtileg 5 herbergja vel staðsett endaíbúð með glugga á öllum rýmum. Vel staðsett miðsvæðis.
Í næsta nágrenni við leikskóla, grunnskóla,Skeifan, Kringlan, brú yfir Miklubraut o.fl. Staðsetning er miðsvæðis og stutt í alla þjónustu og verslun.
FRÁBÆR STAÐSETNING MIÐSVÆÐIS

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is