Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
140
123 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2025
fjölbýlishús
Espigerði 4
108 Reykjavík
83.900.000 kr.
720.790 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2034211
Fasteignamat
76.950.000 kr.
Brunabótamat
50.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
116,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 13. apríl 2025
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Espigerði 4, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 06 04. Eignin verður sýnd sunnudaginn 13. apríl 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Björt og vel skipulögð 4-5 herbergja endaíbúð á 6. hæð í vel viðhöldnu lyftuhúsi við Espigerði 4
* Glæsilegt útsýni og tvennar svalir
* Laus til afhendingar fljótlega
* Endurnýjað baðherbergi og eldhús
* Í dag eru 3 svefnherbergi í íbúðinni ásamt fataherbergi
* Svefnherbergi 4 var stúkað í borðstofu samkv. teikningu og væri auðvelt að bæta við
* Salur á 9. hæð og þaksvalir fyrir alla íbúa
* 2024 voru skólplagnir undir húsinu endurnýjaðar
* 2022 var þakið málið
* 2021 var allt tréverk hússins málað
* 2016 voru gluggar í húsinu yfirfarnir og gler endurnýjað eftir þörf
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, Lgf, 7754000 , palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 116,40 m2.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, 2 svalir, 3 svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Anddyri er með parket á gólfi og lausum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í mjög rúmgóðu opnu flæði með parket og gluggum á tvo vegu. Útgengt út á svalir 1 til norðurs og svalir 2 til vesturs.
Eldhús er með björtum borðkrók við glugga, innréttingu með helluborði, bakarofni, uppþvottavél í vinnuhæð og góðu borðplássi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og litlu fataherbergi þar inn af.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skúffum.
Þvottahús er innan íbúðar.
Í sameign er sérgeymsla skráð 7,0 m2 samkv. FÍ.
Í sameign eru einnig þvottahús með sameiginlegum tækjum, hjóla og vagnageymsla.
Við húsið eru rafmagnshleðslustöðvar.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er að sækja þjónustu, skóla, menningu, íþróttir og útivist.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Glæsilegt útsýni og tvennar svalir
* Laus til afhendingar fljótlega
* Endurnýjað baðherbergi og eldhús
* Í dag eru 3 svefnherbergi í íbúðinni ásamt fataherbergi
* Svefnherbergi 4 var stúkað í borðstofu samkv. teikningu og væri auðvelt að bæta við
* Salur á 9. hæð og þaksvalir fyrir alla íbúa
* 2024 voru skólplagnir undir húsinu endurnýjaðar
* 2022 var þakið málið
* 2021 var allt tréverk hússins málað
* 2016 voru gluggar í húsinu yfirfarnir og gler endurnýjað eftir þörf
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, Lgf, 7754000 , palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 116,40 m2.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, 2 svalir, 3 svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Anddyri er með parket á gólfi og lausum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í mjög rúmgóðu opnu flæði með parket og gluggum á tvo vegu. Útgengt út á svalir 1 til norðurs og svalir 2 til vesturs.
Eldhús er með björtum borðkrók við glugga, innréttingu með helluborði, bakarofni, uppþvottavél í vinnuhæð og góðu borðplássi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og litlu fataherbergi þar inn af.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skúffum.
Þvottahús er innan íbúðar.
Í sameign er sérgeymsla skráð 7,0 m2 samkv. FÍ.
Í sameign eru einnig þvottahús með sameiginlegum tækjum, hjóla og vagnageymsla.
Við húsið eru rafmagnshleðslustöðvar.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er að sækja þjónustu, skóla, menningu, íþróttir og útivist.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. nóv. 2007
19.930.000 kr.
37.200.000 kr.
116.4 m²
319.588 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
