Naustabryggja 15, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

MYNDIR

DEILA

1563

1284 Skoðendur

Skráð 23. jan. 2024

fjölbýlishús

Naustabryggja 15

110 Reykjavík

69.900.000 kr.

700.401 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2258171

Fasteignamat

67.150.000 kr.

Brunabótamat

48.930.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2002

99,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

***DOMUSNOVA KYNNIR * GÓÐ 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ***

Naustabryggja 15, 110 Reykjavík, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með fallegum afgirtum sólpalli. Birt stærð íbúðar 93,7fm. auk geymslu 6,1fm. eða samtals birt stærð 99,8fm.

Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu ásamt geymslu í kjallara.

Leigjendur eru í eigninni og eru með 2 mánaða uppsagnarfrest, miðað við mánaðarmót og getur afhending því orðið eigi síðar en að þeim tíma loknum.

Nánari lýsing:
Falleg 3ja herbergja rúmgóð íbúð á fyrstu hæð með lyftu í sameign og sólpalli á rólegum stað í Bryggjuhverfinu. Sér-inngangur um sólpallinn. Sérafnotaflötur mjög stór og afgirtur með skjólveggjum.
Gengið er um mjög snyrtilega sameign með flísum í anddyri og teppum á stigagöngum. Komið er inn í forstofu með góðum forstofuskáp.
Barnaherbergið er rúmgott með góðum glugga.
Hjónaherbergið er rúmgott með skáp og góðum glugga
Þvottahús með hillum og flísalagt gólf
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, góð innrétting.
Búr/geymsla með hillum og flísalögðu gólfi
Eldhús er mjög bjart og opið inn í stofu. Helluborð og bakarofn ásamt ísskáp og uppþvottavél sem fylgir með í kaupverði. Efri skápar að hluta.
Stofa og borðstofa samliggjandi og útgengt úr stofu á vandaðan afgirtan pall til suðurs.
Sérmerkt bílastæði í bílakjallara ásamt geymslu og aðgengi að sameign, s.s. hjóla- og vagnageymslu.
Eignin er mjög snyrtileg með vandaðri sameign. Stutt úr hverfinu í allar helstu samgönguæðar. Hverfið liggur að sjó með skemmtileg smábátahöfn.

Viðbótarlán: IMIROX ehf. býður lögaðilum viðbótarlán upp í 90% á þessa eign. Frekari upplýsingar um fasteignalán IMIROX á www.imirox.is

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / Sími: 899 0720 / hrannar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.