.png)
.png)
1070
851 Skoðendur
Skráð 27. feb. 2024
Asparfell 6
62.900.000 kr.
F2051861
67.200.000 kr.
55.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Vel skipulagða fjögurra herbergja 136,9 m2 íbúð á 7. hæð ásamt bílskúr við í Asparfell 6 í Reykjavík. Útsýni í tvær áttir!
Um er að ræða rúmgóða íbúð í góðu fjölbýlishúsi sem mikið hefur verið endurbætt á undaförnum árum. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, tvennar svalir og tvær geymslur innan íbúðar en í annarri þeirra var áður gestasnyrting. Möguleiki er að bæta við fjórða herberginu út frá stofu sem liggur í L-i. Íbúðin er öll ný máluð. Samþykkt hefur verið svalalokun. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni og sameiginleg vagnageymsla. Sér geymsla í kjallara og bílskúr. Á bílastæðalóð eru nokkur tengi fyrir rafbílahleðslur og stendur til að fjölga staurum. Eitt húsfélag er fyrir Asparfell 2-12, hússjóður stendur vel og er í góðum og virkum rekstri undir handleiðslu Eignaumsjónar.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, gang, tvær geymslur, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr.
Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands: Íbúð er 107,1 m2 merkt 060702, geymsla er 4,3 m2 merkt 060043 og bílskúr er 25,5 m2 merkt 06002, samtals 136,9 m.2
Eignin fæsta afhent við undirritun kaupsamnings.
Sækja söluyfirlit strax
Nánari lýsing
Forstofa er með fataskáp, parket á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu með helluborði, gufugleypi yfir, tengi fyrir ísskáp, uppþvottavél. Bakarofn er ekki til staðar en tengi er fyrir slíkan í vinnuhæð. Efri skápahurðir hafa upplitast. Borðkrókur er í eldhúsi og útgengi á svalir, parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi á svalir. Möguleiki að stúka af hluta stofunnar þar sem svalirnar eru og útbúa þar fjórða herbergið, harðparket á gólfi.
Geymsla I er með krönum, hægt að vera með þvottahús eða jafnvel útbúa gestasalerni.
Geymsla I er með parket á gólfi.
Svefnherbergi I er með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fatasáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi III (hjónaherbergi) er með innbyggðum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, salerni og baðkari með sturtu yfir. Flísar við bað og sturtu og dúkur á gólfi.
Sér geymsla í kjallara.
Bílskúr er rúmgóður með bílskúrshurð.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.
Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / monika@landmark.is / 823-2800
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / julius@landmark.is / 823-2600
Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
