.jpg)
5195
4230 Skoðendur
Skráð 27. mar. 2025
Baldursgata SELD 17
54.900.000 kr.
F2007169
48.950.000 kr.
28.850.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð í litlu fjölbýli í hjarta miðbæjar Reykjavíkur að Baldursgötu. 2021 var þak endurnýjað og kvistum lyft. 2020 var húsið bollaslípað, múrviðgert og málað. Lagnir voru myndaðar 2022 og hluti fóðraður. 2023 var sett nýtt parket á íbúðina. 2020 var skipt um öll gler í íbúðinni og settir nýjir þéttilistar. Tilvalin til fyrstu kaupa eða sem fjárfesting.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt fasteignayfirliti 51,4 fm.
Nánari lýsing:
Teppalagður timburstigi upp í íbúð.
Stofa er björt og rúmgóð með aukinni lofthæð og parket á gólfi.
Eldhús er mjög rúmgott með fallegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, viftu yfir eldavél, flísar milli skápa og parket á gólfi. Gott pláss fyrir stórt borðstofuborð. Endurnýjað 2020.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með walk-in sturtu, upphengdu salerni, tengi og pláss fyrir þvottavél og þurrkara og flísalagt í hólf og gólf. Gluggi á baðherbergi. Endunýjað að hluta 2020.
Risloft er yfir tæplega hálfri íbúðinni með gólfflöt upp á ca. 20-25 fm sem er óskráð. Gluggi með opnanlegu fagi og rafmagn.
Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari fylgja með eigninni og annað í eign er hægt að kaupa á góðu verði, ef óskað er.
Flott eign á góðum stað og stutt í alla þjónustu og miðbær Reykjavíkur, Hljómaskálagarðurinn og Tjörnin í göngufæri.
Mikið endurnýjuð bæði innan- og utandyra síðustu ár.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
