982
845 Skoðendur
Skráð 26. maí. 2025
Vallarbraut 15
55.500.000 kr.
F2100793
46.500.000 kr.
54.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
* VALLARBRAUT 15 * 3ja herberja íbúð á 1. hæð til vinstri (92,7 m²) í fjölbýlishúsi (24 íbúðir - 4 stigahús) ásamt sérgeymslu í kjallara (ca. 20 m²) = 112.7 fm.
Forstofa/hol (flísar, eldvarnaútihurð, fatahengi/skápur).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, sturta í gólf, ljós viðarinnrétting, handklæðaofn, gluggi).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Herbergi (parket, fataskápur).
Stofa (parket, sjónvarpsskápur fylgir, útg. á suður svalir).
Eldhús (flísar, sérsmíðuð ljós viðarinnrétting, háfur, helluborð, ofn, tengi fyrir uppþvottavél, eyja, opið að stofu).
Þvottahús (flísar, hillur, innaf eldhúsi).
Sér geymsla í kjallara (málað gólf, er skipt í herbergi og geymslu, 2 gluggar, endageymsla í kjallara).
SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (nýleg teppi). Kjallari (hjólageymsla, gangur og wc, málað gólf, nýlega standsettur).
ANNAÐ: Nýlega (2018) búið að taka alla íbúðina mikið í gegn. Baðherbergi (sturta í gólf, innrétting, flísar), eldhús s.s., eldhúsinnrétting, tæki og opnað inn í stofu, gólfefni, flísalögn, rafmagn, gler að hluta, heilsparsla veggi, öll nýlega máluð o.fl.. Hurðir og skápar ljós viður. Nýtt gler í stofuglugga 2019. Járn á þaki frá 2008. Gaflar á húsinu sprunguviðgerðir og málaðir (2020). Neysluvatnslagnir endurnýjaðar upp í íbúð. Sameign öll nýlega standsett og sérlega snyrtileg (teppi og málning). Malbikað plan. Ljósleiðari. Tengi fyrir rafmagnsbíl (sér fyrir þessa íbúð).
Stutt frá Grundaskóla, verslun, leikskóla, sundlaug, íþróttavelli ofl.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
