Norðurstígur 3, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Maríus Sævar Pétursson

Erla María Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

305

272 Skoðendur

Skráð 24. jún. 2025

fjölbýlishús

Norðurstígur 3

260 Reykjanesbær

62.500.000 kr.

468.867 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2094027

Fasteignamat

52.200.000 kr.

Brunabótamat

57.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

133,3 m²

3 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Norðurstíg 3, 260 Reykjanesbæ.

Um er að ræða 133,3 fm íbúð, þar af 33,8 fm bílskúr með studio íbúð.
Eignin er á neðri hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi á góðum stað í Njarðvík. Húsið er við hliðina á Njarðvíkurskóla, íþróttahúsinu og sundlauginni í Njarðvík.

Eignin skiptist í: anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús og herbergi í bílskúrnum með salerni og sturtu. Góð afgirt verönd og baklóð á austur hlið húsins.
Íbúðin er skráð 99,5 fm og bílskúr 33,8 fm, alls 133,3 fm.

Lýsing eignar:

Snyrtileg aðkoma er að húsinu, innkeyrsla og stéttar eru steyptar.
Anddyri/ þvottahús: Gengið er inn í íbúðina frá bílastæði. Anddyri íbúðar er rúmgott með flísum á gólfi, góð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Eldhús / borðstofa: Rúmgott eldhús með steyptu gólfi, svört eldhúsinnrétting með ofn, helluborði og viftu, hvítir efri skápar. Útgengi út á afgirta verönd.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með steyptu gólfi.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru tvö bæði rúmgóð með steyptu gólfi.
Baðherbergi: hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, snyrtileg innrétting, baðkar með sturtu.
Bílskúr:  Búið er að útbúa herbergi í bílskúrnum, þar er parket á gólfi, baðherbergi með flísum á gólfi, salerni, snyrtileg innrétting og sturtu.
Góð baklóð afgirt allan hringinn með 2m grindverki, stórum skjólsömum palli og þar er innangengt inní skúrinn.

Frábær staðsetning í rólegu hverfi, mjög nálægt leikskóla, grunnskóla, íþróttasvæði, sundlaug, verslun og annarri þjónustu.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.