Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
657
603 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2025
fjölbýlishús
Stekkjarberg 11
221 Hafnarfjörður
88.900.000 kr.
935.789 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2081173
Fasteignamat
31.200.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
95 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir í einkasölu fallega 83,9 fm fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi á 1. hæð í nýju litlu fjölbýli í Stekkjarbergi 11. Einstaklega góð staðsetning á grónum stað í Setbergshverfinu í Hafnarfirði. Stutt í alla helstu þjónustu, skóli, leikskóli og verslun í göngufæri.
Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Íbúðin er skráð 95 fm þar af er 3,3 fm útigeymsla.
Afhending við kaupsamning.
ATH. myndir eru af sýningaríbúð. Skipulag er annað en efnisval á innréttingum og gólfefnum er eins.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur.
Stofa og eldhús í opnu rými. Vandaðar innréttingar frá HTH og raftæki frá Ormsson. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Útgengt á rúmgóða verönd.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Tvö svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi, innrétting, upphengt salerni og ,,walk in'' sturta. Innfelld blöndunartæki. Þvottaaðstaða inn á baðherbergi.
Sérgeymsla í sérhúsi á lóð.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Húsið er byggt með forsteyptum einingum frá BM Vallá.
Sameiginleg lóð og bílastæði fyrir. Geymslur verða í sérhúsi á lóð.
Frábær staðsetning á skjólgóðum og fallegum stað í Setbergshverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og stofnbraut.
Allar nánari upplýsingar veita:
Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustjóri í s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali s. 888-7979 einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Íbúðin er skráð 95 fm þar af er 3,3 fm útigeymsla.
Afhending við kaupsamning.
ATH. myndir eru af sýningaríbúð. Skipulag er annað en efnisval á innréttingum og gólfefnum er eins.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur.
Stofa og eldhús í opnu rými. Vandaðar innréttingar frá HTH og raftæki frá Ormsson. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Útgengt á rúmgóða verönd.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Tvö svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi, innrétting, upphengt salerni og ,,walk in'' sturta. Innfelld blöndunartæki. Þvottaaðstaða inn á baðherbergi.
Sérgeymsla í sérhúsi á lóð.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Húsið er byggt með forsteyptum einingum frá BM Vallá.
Sameiginleg lóð og bílastæði fyrir. Geymslur verða í sérhúsi á lóð.
Frábær staðsetning á skjólgóðum og fallegum stað í Setbergshverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og stofnbraut.
Allar nánari upplýsingar veita:
Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustjóri í s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali s. 888-7979 einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. nóv. 2021
84.950.000 kr.
100.000.000 kr.
221.2 m²
452.080 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
