Fagurhóll 25, 245 Sandgerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

492

441 Skoðendur

Skráð 15. maí. 2025

raðhús

Fagurhóll 25

245 Sandgerði

57.900.000 kr.

644.766 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2366161

Fasteignamat

47.750.000 kr.

Brunabótamat

50.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

89,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt og bjart raðhús við Fagurhól 25, 245 Suðurnesjabæ
Nýleg eign, sem tekið var í notkun árið 2019. Húsið er einstaklega bjart með opnu alrými, uppteknu lofti og vönduðum innréttingum.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali í síma 866-9954 tölvupóstur haukur@allt.is

Eignin skiptist í tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Þriðja rýmið, sem er skráð sem geymsla, nýtist sem svefnherbergi og er með glugga. Eldhús, borðstofa og stofa mynda opið og notalegt rými með innbyggðri LED lýsingu og hurð út í garð þar sem möguleiki er á að útbúa sólpall.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með fallegum gráum flísum, stórri sturtu og upphengdu salerni.
Þvottahús/geymsla er rúmgott með góðri innréttingu og flísum á gólfi.
Framan við húsið er stórt bílastæði og pallur.

** 2–3 svefnherbergi
** Aðeins 30 mínútna akstur frá höfuðborgarsvæðinu
** Upptekin loft í alrými
** Gólfhiti í allri eigninni
** Sólpallur fyrir framan hús
** Færanlegur heitur pottur fylgir með.

Nánar um rýmin:
Eldhús: Falleg hvít innrétting með plássi fyrir kæliskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu og walk-in sturtu.
Svefnherbergi: Tvö til þrjú svefnherbergi, hjónaherbergi hefur góðan fataskáp, geymsla getur nýst sem þriðja herbergið.
Stofa/Borðstofa: Björt, opin stofa og borðstofa með uppteknu lofti.
Þvottahús/Geymsla: Rúmgott með flísum og góðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði: Stórt bílastæði og pallur við húsið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.