Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
978
807 Skoðendur
Skráð 23. maí. 2025
fjölbýlishús
Bláskógar 16
109 Reykjavík
143.000.000 kr.
544.970 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055054
Fasteignamat
120.650.000 kr.
Brunabótamat
136.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
262,4 m²
5 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson kynna einstaklega vel skipulagða, fallega og bjarta 7 herbergja eign í endanum á botnlangagötu á mjög góðum og rólegum stað við Bláskóga 16 í Reykjavík. Eignin er skráð alls 262 fermetrar, þar af 41,3 fermetra bílskúr. Lóðin sem húsið stendur á er 819 fermetrar og er mjög gróðursæl og hefur verið tekið mikið í gegn á síðustu þremur árum. Svalir eru á um helmingi útveggja hússins og vísa í suður og vestur. Bílaplanið fyrir framan bílskúrinn er yfirbyggt og mjög rúmgott. Möguleiki er á að útbúa leigu íbúð á neðri hæð hússins með lítilli fyrirhöfn. Bæði baðherbergi húsins hafa nýlega verið tekin í gegn.
Nánari lýsing:
Forstofa: Náttúruflísar eru á forstofu og öllu alrýminu sem gengið er inn í frá forstofu.
Hjónaherbergi: er rúmgott með parketi á gólfi og rúmgóðu fataherbergi.
Önnur herbergi: eru fjögur með parketi á gólfi.
Baðherbergin: Eru tvö og er sturta í báðum og hafa þau verið tekin bæði í gegn á síðustu þremur árum.
Eldhúsið: Er rúmgott er með miklu skápaplássi og eyju í miðju eldhússins, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: eru samliggjandi í björtu og rúmgóðu rými með aukinni lofthæð, flísar á gólfi.
Sjónvarpshol: er rúmgott, flísar á gólfi með arinstæði til hliðar og útgengi út á svalir sem ná að hluta til í suður, vestur og norður hlið hússins að hluta.
Þvottahús: er með flísalagt með góðum innréttingum.
Bílskúr er 41,3 fermetrar þar af er einnig geymsla sem sett hefur verið upp með léttum vegg og er hæglega hægt að stækka bílskúr með því að fjarlægja þann vegg.
Búið er að skipta um gler í suður og austur hliðum hússins einnig var þakkantur málaður árið 2020.
Á neðri hæð hússins er 81,6 fermetra auka íbúð sem var hluti af húsinu en var seld árið 2020 (er ekki með í birtum fermetrum)
Sérinngangur er á bílskúr, sem gefur nýjum eigendum möguleika á útleigu auk þess að hægt er að útbúa útleigu íbúð á neðri hæð eignarinnar með lítilli fyrirhöfn.
Stutt er í alla þjónustu í Mjóddinni auk þess er íþróttasvæði ÍR örstutt frá.
Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Vodafone og Dorma.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Náttúruflísar eru á forstofu og öllu alrýminu sem gengið er inn í frá forstofu.
Hjónaherbergi: er rúmgott með parketi á gólfi og rúmgóðu fataherbergi.
Önnur herbergi: eru fjögur með parketi á gólfi.
Baðherbergin: Eru tvö og er sturta í báðum og hafa þau verið tekin bæði í gegn á síðustu þremur árum.
Eldhúsið: Er rúmgott er með miklu skápaplássi og eyju í miðju eldhússins, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: eru samliggjandi í björtu og rúmgóðu rými með aukinni lofthæð, flísar á gólfi.
Sjónvarpshol: er rúmgott, flísar á gólfi með arinstæði til hliðar og útgengi út á svalir sem ná að hluta til í suður, vestur og norður hlið hússins að hluta.
Þvottahús: er með flísalagt með góðum innréttingum.
Bílskúr er 41,3 fermetrar þar af er einnig geymsla sem sett hefur verið upp með léttum vegg og er hæglega hægt að stækka bílskúr með því að fjarlægja þann vegg.
Búið er að skipta um gler í suður og austur hliðum hússins einnig var þakkantur málaður árið 2020.
Á neðri hæð hússins er 81,6 fermetra auka íbúð sem var hluti af húsinu en var seld árið 2020 (er ekki með í birtum fermetrum)
Sérinngangur er á bílskúr, sem gefur nýjum eigendum möguleika á útleigu auk þess að hægt er að útbúa útleigu íbúð á neðri hæð eignarinnar með lítilli fyrirhöfn.
Stutt er í alla þjónustu í Mjóddinni auk þess er íþróttasvæði ÍR örstutt frá.
Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Vodafone og Dorma.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. jún. 2022
123.500.000 kr.
117.900.000 kr.
10201 m²
11.558 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
