.png)
.png)
4379
3543 Skoðendur
Skráð 1. okt. 2024
Holtsbúð 75
166.900.000 kr.
F2070603
141.300.000 kr.
103.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali á staðnum.
Lýsing
Um er að ræða verulega skemmtilegt og töluvert mikið endurnýjað 207.8 fm einbýlishús á einni hæð á frábærum og rólegum stað í Garðabæ.
Samkvæmt HMS er íbúðarrými skráð 149.5 fm og bílskúr 58.3 fm., að auki er geymsluskúr á lóð.
Rúmgott og vel skipulagt hús með bílskúr og grónum garði ásamt veröndum með heitum potti. Eignin stendur á 968 fm lóð sem er ofan götu.
Garðurinn er vel gróinn og snýr til suðurs og eins er fallegt útsýni til norðurs í átt að Esjunni, grænt svæði er sunnan við lóð með leiktækjum.
Mjög stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, heilsugæslu, útivistarsvæði og stofnbrautir.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
Eignin skiptist í:
Forstofu, hol, borðstofu, stofu, eldhús, sjónvarpshol, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, bílskúr og geymsluskúr í garði.
Mjög góðar afgirtar verandir til suðurs og vesturs, heitur pottur á suður-verönd.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með innbyggðum fataskápum.
Hol/alrými þaðan sem að gengið er í önnur rými eignar.
Stofa / borðstofa er opið og bjart rými með gluggum á tvo vegu og er útgengt á vestur-verönd úr stofu.
Eldhús er mjög rúmgott með snyrtilegri eldhúsinnréttingu frá Eldhúsval, með góðu skápaplássi, eldunareyja í miðju eldhúsi, granít steinn er í öllum borðplötum í eldhúsi og eins er sami steinn í sólbekkjum í eldhúsi og stofu, gólfhiti er í eldhúsi.
Þvottaherbergi er innaf eldhúsi og er með ágætis innréttingu.
Herbergisgangur og í enda þess er rúmgott sjónvarpshol þaðan er útgengt er út á rúmgóða suður-verönd þar sem að er búið að setja niður heitan pott frá TREFJUM sem að er klæddur með Lerki.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og er útgengt úr herbergi út á suður-verönd.
Tvö stór og góð barnaherbergi með fataskápum og svo er eitt minna barnaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað með flísum á gólfum og veggjum, Walk-in sturtuklefi með innbyggðum blöndunartækjum, glerskilrúm í sturtu, vegghengt salerni, handklæðaofn á vegg, innrétting undir vask með skúffum, gólfhiti á baðherbergi.
Bílskúr er mjög rúmgóður og með góðri lofthæð, aðgengi að geymslulofti yfir eign úr bílskúrnum, nýleg tvöföld rafdrifin bílskúrhurð.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.
Geymsluskúr er staðsettur á lóðinni til suðurs.
Samkvæmt upprunanlegum teikningum er gert ráð fyrir gestabaðherbergi innaf forstofu og væri auðvelt að koma því upp.
Aðkoma að húsinu er mjög góð og er nýlega búið að taka upp plan að hluta og helluleggja þannig að það er gott pláss fyrir fjóra bíla auðveldlega á plani.
Lóðin er nokkuð vel gróin og búið að hreinsa töluvert mikið af trjáum úr lóð síðastliðin 2 ár.
Eignin er staðsett í barnvænu hverfi en aftan við húsið er opið útivistarsvæði og leikvöllur fyrir börn.
Mjög stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, heilsugæslu, útivistarsvæði og stofnbrautir.
Endurbætur sem hafa átt sér stað á húseign af núverandi eigendum síðan 2022 og fyrri eigendum:
- Allt húsið málað að utan árið 2024. Báðir pallar málaðir árið 2024
- Nýjum heitum potti komið fyrir árið 2023. Ný bílskúrshurð árið 2023 með rafmagnsopnara.
- Bílskúr tekinn í gegn og klæddur með spónaplötum. Bílaplan stækkað svo núna komast 4 bílar leikandi fyrir.
- Þak var nýbúið að yfirfara áður en eigendur keyptu svo það er í toppstandi.
- Nýtt þakjárn á geymsluskúr út í garði.
- Nýtt gólfefni lagt á allt húsið árið 2022. Húsið var allt málað að innan árið 2022.
- Baðherbergi tekið í gegn árið 2024, Walk-in sturta með lituðu sturtugleri.
- Búið að skipta um gler í húsi.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
