Leirdalur 18, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1613

1242 Skoðendur

Skráð 18. jún. 2025

parhús

Leirdalur 18

260 Reykjanesbær

118.900.000 kr.

472.951 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2296020

Fasteignamat

103.350.000 kr.

Brunabótamat

118.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

251,4 m²

7 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Leirdalur 18 í Reykjanesbæ, fallegt parhús ásamt bílskúr.
Eignin telur samtals 251,4 m2 þar af bílskúr 46,2 m2.
Eignin er á tveimur hæðum, á neðri hæð hússins er forstofa, eldhús í opnu rými, stofa, salerni og þvottahús. Efri hæðin hefur að geyma fjögur svefnherbergi og rúmgott baðherbergi og stofu/sjónvarpshol.
Á efri hæð er útgengi á stórar svalir.
Gólfhiti er á báðum hæðum og einnig í bílskúr.
Mjög glæsileg timburverönd með nýlegum heitum pott er við húsið, sem og hellulagt bílaplan fyrir framan hús með snjóbræðslu og stæði fyrir tvo til þrjá bíla.
Mikil lofthæð er í húsinu og er þetta virkilega góð fjölskyldueign.

Nánari lýsing eignar:
Jarðhæð:
Forstofa: Komið er inn í forstofu á jarðhæð, flísar á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Er í opnu rými með fallegri sérsmíðaðri innréttingu úr mahony við frá Birninum. Tveir ofnar í innréttingunni, bakaraofn, örbylgjuofn og spanhelluborð frá Samsung.
Stofa: Harðparket á gólfi, tvö þrep eru niður í fallega setustofu/sjónvarpshol, þar er veggur klæddur með náttúrusteini og fallegur rafmagnsarinn er í stofunni.
Salerni: Flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni og fín baðinnrétting
Þvottahús: Flísar á gólfi, hvít innrétting, þvottavél/þurrkari í vinnuhæð og þvottahússvaskur. Innangengt er úr þvottahúsinu í bílskúrinn.

Efri hæð:
Gengið er uppá efri hæðina um fallegan stiga með eikarþrepum, veggurinn við stigann er klæddur með veggjaþiljum.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi og fataherbergi þar innaf.
Herbergi: Þrjú barnaherbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi: Mjög rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, nuddbaðkari og sturtu.

Falleg fjölskyldueign sem vert er að skoða, vel staðsett í Reykjanesbæ, stutt bæði í skóla og leikskóla einnig er stutt út á Reykjanesbrautina.

Nánari upplýsingar um eignina veita:
María Mjöll Guðmundsdóttir nemi til löggildingar fasteignasala, maria@fastborg.is, S: 866-3934
Úlfar Þór Davíðsson lögg. fasteignasali ulfar@fastborg.is S:788-9030

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.