Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
1571
1215 Skoðendur
Skráð 10. jún. 2025
hæð
Melabraut 7
170 Seltjarnarnes
127.900.000 kr.
864.189 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2067746
Fasteignamat
97.700.000 kr.
Brunabótamat
68.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1965
148 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir glæsilega , mjög bjarta og vel skipulagða fimm herbergja 122,4 m2 sérhæð í þríbýlishúsi ásamt 25,6 m2 bílskúr . Samtals 148 m2. Fallegt útsýni til sjávar. Eignin telur forstofu, 4 svefnherbergi , stofu, borðstofu, eldhús , baðherbergi og geymslu. Rúmgott upphitað bílaplan. Fasteignamat 2026 verður 108.950.000 kr.
Helstu endurbætur síðustu ára.
* 2012 íbúðin tekin alveg í gegn að innan árið 2012 ásamt því sem skipulagi var breytt.
* 2012 rafmagnstafla endurnýjuð í sameign
* 2016 þak endurnýjað á húsi og bílskúr
* 2023 Nýtt skólp og dren lagt í kringum húsið. Allar lagnir endurnýjaðar alveg út í götu. Samhliða var svæði fyrir framan tröppur hellulagt og settur hiti undir gönguleiðir þar
* 2024 Tröppur fyrir framan hús endurnýjaðar.
* 2024 Þak bílskúrs endurnýjað að innan. Bætt loftun, ný einangrun, rakavarnarlag, ný rafmagnsgrind og ný þakklæðning. Bílskúr einnig málaður að innan
* 2025 gluggar á bílskúr endurnýjaðir
Nánari lýsing eignar
Forstofan er flísalögð með hita í gólfi. Stórir fallegir hvítir háglansandi fataskápar.
Björt ,rúmgóð stofa og borðstofa er í góðum tengslum við eldhúsið og þar geta margir setið til borðs. Gluggar eru í allar áttir og útsýni. Útgengi út á stórar suðvestur svalir frá svefngangi. Parket á gólfi.
Eldhúsið er með háglansandi hvítri innréttingu og vel búið tækjum. Sérstakur skápur er fyrir minni heimilistæki. Stór gluggi sem gefur fallega birtu. innbyggð uppþvottavél, gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu, Siemens ofn í vinnuhæð, Siemens span helluborð með AEG viftu yfir, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með rúmgóðum innbyggðum skápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergin eru þrjú með parketi á gólfi. Einfalt að sameina tvö barnaherbergi og búa til eitt stórt.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum á veggjum og gráum náttúruflísum á gólfi með gólfhita. Baðkar er með sturtuaðstöðu og salerni er upphengt. Góð tæki. Háglansandi hvítir skápar. Þvottaaðstaða með plássi fyrir þvottavél og þurrkara á bfaðherberginu, opnanlegur gluggi.
Bílskúrinn er rúmgóður , byggður 1988 með vatni, hita og rafmagni. Á skúrnum eru fjórir gluggar, stór bílskúrshurð ásamt öðrum inngangi á hlið. Nýjir gluggar. Rafhleðslustöð.
Íbúðinni fylgir geymsla með hillum í sameign hússins en í hana er innangengt úr íbúðinni. Einnig fylgir köld geymsla undir stiga.
Staðsetning: Frábært staðsetning á besta stað á Seltjarnarnesi. Stutt og örugg gönguleið í skóla, íþróttir og tónlistarskóla fyrir börn ásamt sundlaug og rækt. Einnig stutt í golfvöllinn og náttúrusvæðið við Gróttu. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Helstu endurbætur síðustu ára.
* 2012 íbúðin tekin alveg í gegn að innan árið 2012 ásamt því sem skipulagi var breytt.
* 2012 rafmagnstafla endurnýjuð í sameign
* 2016 þak endurnýjað á húsi og bílskúr
* 2023 Nýtt skólp og dren lagt í kringum húsið. Allar lagnir endurnýjaðar alveg út í götu. Samhliða var svæði fyrir framan tröppur hellulagt og settur hiti undir gönguleiðir þar
* 2024 Tröppur fyrir framan hús endurnýjaðar.
* 2024 Þak bílskúrs endurnýjað að innan. Bætt loftun, ný einangrun, rakavarnarlag, ný rafmagnsgrind og ný þakklæðning. Bílskúr einnig málaður að innan
* 2025 gluggar á bílskúr endurnýjaðir
Nánari lýsing eignar
Forstofan er flísalögð með hita í gólfi. Stórir fallegir hvítir háglansandi fataskápar.
Björt ,rúmgóð stofa og borðstofa er í góðum tengslum við eldhúsið og þar geta margir setið til borðs. Gluggar eru í allar áttir og útsýni. Útgengi út á stórar suðvestur svalir frá svefngangi. Parket á gólfi.
Eldhúsið er með háglansandi hvítri innréttingu og vel búið tækjum. Sérstakur skápur er fyrir minni heimilistæki. Stór gluggi sem gefur fallega birtu. innbyggð uppþvottavél, gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu, Siemens ofn í vinnuhæð, Siemens span helluborð með AEG viftu yfir, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með rúmgóðum innbyggðum skápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergin eru þrjú með parketi á gólfi. Einfalt að sameina tvö barnaherbergi og búa til eitt stórt.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum á veggjum og gráum náttúruflísum á gólfi með gólfhita. Baðkar er með sturtuaðstöðu og salerni er upphengt. Góð tæki. Háglansandi hvítir skápar. Þvottaaðstaða með plássi fyrir þvottavél og þurrkara á bfaðherberginu, opnanlegur gluggi.
Bílskúrinn er rúmgóður , byggður 1988 með vatni, hita og rafmagni. Á skúrnum eru fjórir gluggar, stór bílskúrshurð ásamt öðrum inngangi á hlið. Nýjir gluggar. Rafhleðslustöð.
Íbúðinni fylgir geymsla með hillum í sameign hússins en í hana er innangengt úr íbúðinni. Einnig fylgir köld geymsla undir stiga.
Staðsetning: Frábært staðsetning á besta stað á Seltjarnarnesi. Stutt og örugg gönguleið í skóla, íþróttir og tónlistarskóla fyrir börn ásamt sundlaug og rækt. Einnig stutt í golfvöllinn og náttúrusvæðið við Gróttu. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. apr. 2017
46.600.000 kr.
60.900.000 kr.
148 m²
411.486 kr.
24. okt. 2011
26.200.000 kr.
36.000.000 kr.
148 m²
243.243 kr.
28. nóv. 2007
25.810.000 kr.
41.900.000 kr.
148 m²
283.108 kr.
22. mar. 2007
27.860.000 kr.
33.000.000 kr.
182.4 m²
180.921 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
