Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
276
193 Skoðendur
Skráð 10. ágú. 2025
fjölbýlishús
Hallgerðargata 1A
105 Reykjavík
53.390.000 kr.
1.262.175 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517500
Fasteignamat
50.350.000 kr.
Brunabótamat
34.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
42,3 m²
1 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 14. ágúst 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hallgerðargata 1, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 202. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 14. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 2 hæð í nýlegu húsi á frábærum stað á Kirkjusandi.
- Fasteignamat 2026 verður 53.750.000 kr.
- Allar innréttingar eru sérsmíðaðar
- Tæki og búnaður frá AEG, spanhelluborð og blástursofn
- Innihurðir eru hvítar yfirfelldar frá Parka
- Hægt að leigja bílastæði í bílakjallara (um 9.000 kr á mánuði)
- Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning
3D linkur - skoðaðu eignina í 3D hér
Hallgerðargata 1A. Eignin er tveggja herbergja íbúð á annarri hæð matshlutans, merkt 202. Samtals birt stærð séreignar er 42,3 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans, merkt 0016, birt stærð 3,7 fm (hluti af fermetrum). og svalir á annarri hæð, merktar 0234, stærð 5,1 fm (ekki í fermetrum).
Lýsing: Alrýmið er bjart og opið. Stofa, borðstofa og eldhús renna saman í stílhreina heild. Útgengt er þaðan út á rúmgóðar svalir.
Baðherbergi: Smekklegt með flísalögðu gólfi og hluta veggja. Innrétting, vegghengt salerni og sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er að finna í innréttingu.
Svefnrými: Svefnálma hefur verið stúkað af frá stofu og er útbúin fataskápum. Um er að ræða opið rými en auðvelt að setja upp hurð og loka af herberginu.
Geymsla: Sérgeymsla fylgir íbúðinni og er staðsett í sameignarrými í kjallara hússins.
Um er að ræða vandaða og vel skipulagða íbúð í miðri íbúðarbyggð í nálægð við útvistar- og náttúrusvæðum eins og Laugarnesi og Laugardal. Um er ræða steinsteypt hús, einangruð og klædd að utan með áli. Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi litum og áferð. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður og gróðursæll inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Afar stutt er í fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og afþreyingu í Laugardal og Borgartúni en þar er úr mörgu að velja fyrir alla aldurshópa. Í göngufæri er svo Laugalækur sem ber sérstakan sjarma með sínum litlu einstöku verslunum og annarri þjónustu. Heilsugæslan Kirkjusandi er í næsta húsi. Ungbarnaleikskóli er í húsinu.
Heildarfjöldi bílastæða í sameiginlegri bílageymslu undir húsunum á svæðinu skv. deiluskipulagi á reitum merktum A,B,C, D, E, og F, eru samtals 774 bílastæði.
Heildarfjöldi bílastæða sem reitur E ( Þ.e. Hallgerðargata 1, 1A, 11 og 11A ) hefur forgang að, eru 68 bílstæði sem skiptast þannig að verslunar/atvinnurými á reitinum hafa forgang að 11 bílastæðum og íbúðir að 57 bílstæðum.
Til að nýta bílastæði þurfa aðilar að gera sérstakan afnotasamning við rekstrafélag bílastæðishússins.
Byggingaraðili á Hallgerðargötu var Reir Verk ehf.
Reir Verk ehf. er öflugt byggingarfélag sem vinnur að fjölbreyttum fasteignaverkefnum ásamt því að vinna að ýmsum byggingaverkefnum á eigin vegum. Fyrirtækið leggur áherslu á að veita heildarlausnir í byggingaverkefnum, góða þjónustu og vandaða vöru.
Húsin eru hönnuð af Teiknistofa Arkitekta Gylfi Guðjónsson og félagar ehf. Ferill verkfræðistofa ehf. hannaði burðarvirki og lagnir. Lota ehf. sá um bruna- og hljóðhönnun. Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun. Lilja Hákon Filippusdóttir hjá Teiknistofu Arkitekta sá um hönnum lóðar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
- Fasteignamat 2026 verður 53.750.000 kr.
- Allar innréttingar eru sérsmíðaðar
- Tæki og búnaður frá AEG, spanhelluborð og blástursofn
- Innihurðir eru hvítar yfirfelldar frá Parka
- Hægt að leigja bílastæði í bílakjallara (um 9.000 kr á mánuði)
- Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning
3D linkur - skoðaðu eignina í 3D hér
Hallgerðargata 1A. Eignin er tveggja herbergja íbúð á annarri hæð matshlutans, merkt 202. Samtals birt stærð séreignar er 42,3 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans, merkt 0016, birt stærð 3,7 fm (hluti af fermetrum). og svalir á annarri hæð, merktar 0234, stærð 5,1 fm (ekki í fermetrum).
Lýsing: Alrýmið er bjart og opið. Stofa, borðstofa og eldhús renna saman í stílhreina heild. Útgengt er þaðan út á rúmgóðar svalir.
Baðherbergi: Smekklegt með flísalögðu gólfi og hluta veggja. Innrétting, vegghengt salerni og sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er að finna í innréttingu.
Svefnrými: Svefnálma hefur verið stúkað af frá stofu og er útbúin fataskápum. Um er að ræða opið rými en auðvelt að setja upp hurð og loka af herberginu.
Geymsla: Sérgeymsla fylgir íbúðinni og er staðsett í sameignarrými í kjallara hússins.
Um er að ræða vandaða og vel skipulagða íbúð í miðri íbúðarbyggð í nálægð við útvistar- og náttúrusvæðum eins og Laugarnesi og Laugardal. Um er ræða steinsteypt hús, einangruð og klædd að utan með áli. Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi litum og áferð. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður og gróðursæll inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Afar stutt er í fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og afþreyingu í Laugardal og Borgartúni en þar er úr mörgu að velja fyrir alla aldurshópa. Í göngufæri er svo Laugalækur sem ber sérstakan sjarma með sínum litlu einstöku verslunum og annarri þjónustu. Heilsugæslan Kirkjusandi er í næsta húsi. Ungbarnaleikskóli er í húsinu.
Heildarfjöldi bílastæða í sameiginlegri bílageymslu undir húsunum á svæðinu skv. deiluskipulagi á reitum merktum A,B,C, D, E, og F, eru samtals 774 bílastæði.
Heildarfjöldi bílastæða sem reitur E ( Þ.e. Hallgerðargata 1, 1A, 11 og 11A ) hefur forgang að, eru 68 bílstæði sem skiptast þannig að verslunar/atvinnurými á reitinum hafa forgang að 11 bílastæðum og íbúðir að 57 bílstæðum.
Til að nýta bílastæði þurfa aðilar að gera sérstakan afnotasamning við rekstrafélag bílastæðishússins.
Byggingaraðili á Hallgerðargötu var Reir Verk ehf.
Reir Verk ehf. er öflugt byggingarfélag sem vinnur að fjölbreyttum fasteignaverkefnum ásamt því að vinna að ýmsum byggingaverkefnum á eigin vegum. Fyrirtækið leggur áherslu á að veita heildarlausnir í byggingaverkefnum, góða þjónustu og vandaða vöru.
Húsin eru hönnuð af Teiknistofa Arkitekta Gylfi Guðjónsson og félagar ehf. Ferill verkfræðistofa ehf. hannaði burðarvirki og lagnir. Lota ehf. sá um bruna- og hljóðhönnun. Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun. Lilja Hákon Filippusdóttir hjá Teiknistofu Arkitekta sá um hönnum lóðar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Brynjar Ingólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. nóv. 2022
4.330.000 kr.
48.900.000 kr.
42.3 m²
1.156.028 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
