Grænás 1, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

656

533 Skoðendur

Skráð 12. júl. 2025

fjölbýlishús

Grænás 1

260 Reykjanesbær

61.900.000 kr.

567.890 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093318

Fasteignamat

43.150.000 kr.

Brunabótamat

58.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

109 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu afar smekklega og mikið endurnýjaða eign á jarðhæð við Grænás 1, 260 Reykjanesbær, birt stærð 109.0 fm. Innra skipulagi hefur verið breytt og komin þrjú rúmgóð svefnherbergi.

** Vatnslangir innan íbúðar endurnýjað árið 2021 - 2022
** Baðherbergi endurnýjað 2021 -2022
** Útbúið sér þvottahús innan íbúðar 2021 - 2022
** Sett þriðja svefnherbergið inn af stofu 2022 - 2023
** Eldhús endurnýjað 2022 - 2023
** Ný gólfefni og hurðar 2021-2022
** Ný rafmagnstafla og búð að endurdraga víra í hluta íbúðar 2021-2022

Nánari upplýsingar veitir: Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur disa@allt.is

Forstofa með nýlegu parketi, forstofu skápur við eldhús
Þvottahús afstúkað úr hluta af baðherbergi, sér inngangur
Sverfnherbergi eru þrjú, skápur í hjónaherbergi
Stofa með nýlegu parketi
Sólstofa með flísum og útgengni út á sólpall
Sólpallur með góðu útsýni
Baðherbergi með hornbaðkari og sturtu
Geymsla innan íbúðar.
Í sameign er þvottahús á annari hæð sem þau notast ekki við í dag, og svo hjólageymsla

Afar falleg og kósy eign sem hefur verið endurnýjuð að mestu síðustu misseri. Gott skipulag og flott útsýni er frá sólstofu og sólpalli. Eignin er vel staðsett og stutt í þjónsutukjarna á Fitjum sem og á Reykjanesbraut .

Nánari upplýsingar veitir Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 8636608, tölvupóstur disa@allt.is
Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 kr m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.