91
76 Skoðendur
Skráð 15. ágú. 2025
KLETTAMÓI 7 ÍBÚÐ 101
62.900.000 kr.
F2522001
44.200.000 kr.
48.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: KLETTAMÓI 7 ÍBÚÐ 101 , 815 Þorlákshöfn. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Húsið er steypt, byggt árið 2023. Eignin skiptist í íbúð 75.2 m² og geymslu 5.3 m², samtals 80.5 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi, baðherbergi og geymsla.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |
Nánari lýsing:
Anddyri með tvöföldum fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá stofu út á timburverönd með skjólveggjum (suður).
Eldhús með HTH innréttingu, eyja, AEG keramik helluborði og ofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu.
Herbergi I, Hjónaherbergi sexfaldur fataskápur.
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi, vaskinnrétting, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. Þvottaðstaða er á baðherbergi, innrétting með hækkun fyrir tvö tæki.
Geymsla er í sameign á hæð, ásamt sameiginlegu inntaksrými.
Gólfefni: Harðparket er á anddyri, alrými og herbergjum.Flísar á baðherbergi.
Klettamói 7 er sex íbúða tvílyft hús. Allir útveggir ásamt berandi innveggjum og milligólf eru staðsteypt. Gólfplötur milli íbúða eru staðsteyptar einnig eru stigar, svalir og svalagangar staðsteypt eða steypueiningar með endanlegu yfirborði. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með smábáru og sléttri málmklæðningu að hluta. Þak er viðsnúið með pvc dúk.
Framan við hús er hellulögð gönguleið. Lögð er áhersla á að öll umgjörð hverfisins sé hlý og aðlaðandi með lágstemmdri byggð sem skiptist í nokkra kjarna sem tengjast saman með vistgötum. Eitt merkt bílastæði fylgir íbúðinni. Uppsett hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir íbúðinni.
Húsfélag er starfrækt í eigninni. Lóð er sameiginleg 741.6 m² leigulóð í eigu Sveitarfélagsins Ölfus.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 252-2001. Klettamói 7.
Stærð: Íbúð 75.2 m². Geymsla 5.3 m² Samtals 80.5 m².
Brunabótamat: 48.350.000 kr.
Fasteignamat: 44.200.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 48.850.000kr.
Byggingarár: 2023.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
