Efstasund 61, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

620

456 Skoðendur

Skráð 9. jún. 2025

einbýlishús

Efstasund 61

104 Reykjavík

195.000.000 kr.

650.217 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2018400

Fasteignamat

169.050.000 kr.

Brunabótamat

129.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

299,9 m²

9 herb.

3 baðherb.

6 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Hjólastólaaðgengi

Lýsing

Hannes Steindórsson kynnir með stolti: 300 fm einbýlishús með tveimur fullbúnum, aðskildum íbúðum. Auðvelt að breyta aftur í eitt íbúðarrými og bæta við tveimur svefnherbergjum til viðbótar. Húsið var byggt í tveimur áföngum, hús og bílskúr voru steypt árið 1948 og svo stækkað með timbri árið 1985. Húsið er mjög mikið endurnýjað að innan sem utan og er í dag nýtt sem tvær íbúðir. Sjá Endurbætur neðst í texta.
180 fm fimm herbergja íbúð ásamt 120 fm þriggja herbergja íbúð. ATH: fasteignamat árið 2026 verður 185.000.000
Bókaðu skoðun í síma 699-5008 Hannes Steindórsson.

Fallegt og rúmgott 300 fm einbýlishús á pöllum með tveimur íbúðum.
Húsið er mikið endurnýjað að innan og hefur fengið gott viðhald. Gólfefni íbúða eru flísar og parket. Bæði eldhús og öll baðherbergi eru endurnýjuð.
180 fm íbúð á efri hæð:
Forstofa: Flísalögð með skáp. Geymsla: Tvær litlar geymslur fyrir framan forstofu. Í annarri þeirra er búið að setja upp þvottaaðstöðu.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús, með stórum glugga, skápum og vask sem getur nýst báðum íbúðum. Í dag er rýmið nýtt sem geymsla.
Eldhús: Falleg grá eldhúsinnrétting, ásamt eyju sem hægt er að sitja við. Spanhelluborð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél.
Borðstofa: Rúmgóð og björt borðstofa með fallegum glugga.
Stofa: Gengið upp nokkrar tröppur upp á annan pall í parketlagða stofu.
Hjónasvíta: Rúmgóð parketlögð hjónasvíta á sömu hæð og stofan, með sér baðherbergi og sér fataherbergi.
Svefnherbergi: Á þriðja palli eru þrjú rúmgóð parketlögð svefnherbergi, útgengi út á suðvestur svalir úr tveimur þeirra.
Baðherbergi: Mjög fallegt, flísalagt með hvítum flísum, frístandandi baðkari, innréttingu með tveimur handlaugum, ásamt Velux glugga.
120 fm íbúð:
Forstofa: Flísalögð með gráum flísum og skáp.
Baðherbergi: Úr forstofu er gengið upp nokkrar tröppur inn á flísalagt baðherbergi með glugga, hvítri innréttingu og fallegri handlaug. Sturta með glerskilrúmi, ásamt aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: Tvö parketlögð svefnherbergi með góðu skápaplássi.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með kvartsteinsborðplötu. Eyja með gashelluborði, skúffum, Kvartsteinn á eyju þar sem hægt er að sitja við.
Inn af eldhúsi liggur stigi niður í geymslu.
Stofa og borðstofa: Eitt stórt og mjög bjart rými, parket á gólfi, útgengt út á timburverönd með heitum potti og garði til suðausturs.
Garður: Rótgróin garður með timburverönd og hellulögn.
Bílastæði: Hellulagt bílastæði fyrir framan bílskúr (sem er nú búið að breyta í hluta íbúðar neðri hæðar.
Endurbætur: 2023-2025 var gert við hús að utan að hluta og húsið málað. Bílskúrsveggur múraður sumarið 2023.
2021 Ný klæðning við verönd. 2020 Ný klæðning á bílskúr. 2019 Þak endurnýað að mestu, nýtt járn á allt þak nema bílskúrþak, settur var nýr dúkur á allt þakið, ásamt að sperrum, borðum, einangrun og annað timbur tekið í gegn þar sem þar átti við.
Nýr þakkantur á allt húsið. 2019, Nýjar þakrennur og niðurföll (fyrir utan norðurhlið og bílskúr)
Velux gluggi inn á baði. Bílskúr breytt í hluta af íbúð og tengdur við hús, veggir einangraðir, tveir nýjir gluggar.
Vatnslagnir í bílskúr endurnýjaðar.Rafmagnstafla endurnýjuð og dregið í nýtt rafmagn að hluta.
2018 Skólp og fráveitulagnir myndaðar og í lagi.
Einangrun í lofti bílskúrs endurnýjuð.
2016, Skipt um gler á allri jarðhæð.
Allar upplýsingar veitir: Hannes Steindórsson, hannes@ fastlind.is, s:699-5008