2840
2175 Skoðendur
Skráð 7. feb. 2025
Júllatún 6
53.900.000 kr.
F2180941
40.350.000 kr.
47.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða afar bjarta og rúmgóða íbúð á annarri hæð í litlu og snyrtilegu fjölbýli. íbúðin er með aukinni lofthæð sem gerir hana einstaklega bjarta og skemmtilega. Mjög vel skipulögð eign.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 100,2 fm.
**EIGNIN ER SELD MEÐ HEFÐBUNDNUM FYRIRVARA**
Nánar um eignina:
Anddyri með parketi og kork á gólfi. Fatahengi, hillur og einfaldur fataskápur.
Eldhús með upprunalegri innréttingu. Hvít innrétting með eikarramma. Eikarlituð borðplata. Gott vinnupláss. Stálvaskur. Siemens eldavél og Gorenje háfur. Drappleitar flísar milli efri og neðri skápa. Korkur á gólfi.
Borðstofa með útgengi á svalir sem eru með yfirbyggðu svalaskjóli og svalalokun. Gegnheilt eikarparket á gólfi.
Stórir gluggar í eldhúsi og borðstofu er vísa í vestur í átt að Vatnajökli.
Stofa með gegnheilu eikarparketi á gólfi.
Hjónaherbergi með fataskáp. Flísar á gólfi.
Herbergi 1 með fataskáp. Parketdúkur á gólfi.
Herbergi 2 með fataskáp. Parketdúkur á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og sturtu. Salernisskál. Gott skápapláss. Vaskaskápur með stórum vaski ásamt lágum veggskáp, báðir frá árinu 2012. Efri hluti baðinnréttingar er upprunalegur með spegli og lýsingu. Einnig upprunalegur einfaldur hár skápur við hlið sturtu. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús innan eignar. Hvítur plastvaskur. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Steingólf.
Mjög rúmgóð geymsla innan eignar. Mikið hillupláss og hátt til lofts. Steingólf.
Snyrtileg sameign og eru eingöngu fjórar eignir í húsinu.
Endurbætur og viðhald sem fyrri eigendur hafa farið í:
Árið 2022-2023 var skipt um gler í flestum gluggum íbúðarinnar. Þar voru einnig settir nýjir gluggalistar að utan í kringum nýju glerin. Eftir að skipta um gler í eldhúsi, borðstofu og vestur glugga í stofu. Skipt um opnanlegt fag í baðherbergi.
Árið 2008-2009 var skipt um gólfefni í eldhúsi. Nýr korkur settur á gólf. Einnig var skipt um gólfefni á í borðstofu, stofu og gangi. Gegnheilt eikarparket sett þar.
Árið 2010 var skipt um þakrennur.
Árið 2002 var skipt um neysluvatnslagnir.
Árið 2023 (lok árs) var farið í þakviðgerð. Skift um þakklæðningu og þakpappa ásamt áfellum, þaktúðum og þakkanti á stöfnum.
Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Móða er milli glerja í einhverjum gluggum sameignar og komið er að endurbótum þar.
Mála þarf glugga sameignar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
