Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Borga Harðardóttir
.jpg)
Þyrí Guðjónsdóttir
1440
1158 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
fjölbýlishús
Reykjamörk 2
810 Hveragerði
48.900.000 kr.
636.719 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2210782
Fasteignamat
42.800.000 kr.
Brunabótamat
41.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1988
76,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 26. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Reykjamörk 2, 810 Hveragerði, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 26. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
VALBORG fasteignasla kynnir í einkasölu Reykjamörk 2, 810 Hveragerði.
Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í tíu íbúða fjölbýli.
Íbúðin er 72,1 m² að stærð og geymsla á jarðhæð 4,7 m², samtals 76,8 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu ásamt geymslu og þvottahúsi í sameign.
Merkt bílastæð fylgir eigninni. Góð staðsetning, stutt í alla helstu þjónustu bæjarins.
Sjá staðsetningu hér:
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Lýsing eignar:
Sameiginlegur inngangur er í húsið. Gengið er upp eina hæð en þar eru fjórar íbúðir.
Forstofa: parket á gólfi og þar er tvöfaldur fataskápur.
Eldhús: með eldri innréttingu, gott skápapláss, nýleg eldavél, vifta, tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur með gluggum til suðurs.
Stofa: með útgengi á 5,8 m² suður svalir. Gluggar til austurs og suðurs.
Hjónabergi: með góðum fataskápum, gluggar til austurs.
Svefnherbergi: með fataskáp og glugga til austurs.
Baðherbergi: með flísalögðu gólfi og veggir kringum baðkar sem er með sturtuaðstöðu, innrétting er handlaug og skúffum, wc og tengi fyrir þvottavél.
Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
Geymsla: sem tilheyrir íbúðinni og er á jarðhæð er skráð 4,7m².
Sérmerkt bílastæði tilheyrir íbúðinni og er staðsett við inngang hússins. Gestastæði eru einnig á sameiginlegri lóð.
Gólfefni:
Parket á herbergjum, eldhúsi og stofu en flísar á baðherbergi.
Teppi á stigahúsi en málað gólf við geymslur, þvottahús og þurrkherbergi.
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Húsið var nýlega steypuviðgert og málað að utan. Þak var yfirfarið og málað 2024.
Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í tíu íbúða fjölbýli.
Íbúðin er 72,1 m² að stærð og geymsla á jarðhæð 4,7 m², samtals 76,8 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu ásamt geymslu og þvottahúsi í sameign.
Merkt bílastæð fylgir eigninni. Góð staðsetning, stutt í alla helstu þjónustu bæjarins.
Sjá staðsetningu hér:
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Lýsing eignar:
Sameiginlegur inngangur er í húsið. Gengið er upp eina hæð en þar eru fjórar íbúðir.
Forstofa: parket á gólfi og þar er tvöfaldur fataskápur.
Eldhús: með eldri innréttingu, gott skápapláss, nýleg eldavél, vifta, tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur með gluggum til suðurs.
Stofa: með útgengi á 5,8 m² suður svalir. Gluggar til austurs og suðurs.
Hjónabergi: með góðum fataskápum, gluggar til austurs.
Svefnherbergi: með fataskáp og glugga til austurs.
Baðherbergi: með flísalögðu gólfi og veggir kringum baðkar sem er með sturtuaðstöðu, innrétting er handlaug og skúffum, wc og tengi fyrir þvottavél.
Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
Geymsla: sem tilheyrir íbúðinni og er á jarðhæð er skráð 4,7m².
Sérmerkt bílastæði tilheyrir íbúðinni og er staðsett við inngang hússins. Gestastæði eru einnig á sameiginlegri lóð.
Gólfefni:
Parket á herbergjum, eldhúsi og stofu en flísar á baðherbergi.
Teppi á stigahúsi en málað gólf við geymslur, þvottahús og þurrkherbergi.
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Húsið var nýlega steypuviðgert og málað að utan. Þak var yfirfarið og málað 2024.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. ágú. 2023
36.250.000 kr.
39.000.000 kr.
76.8 m²
507.813 kr.
4. sep. 2009
12.466.000 kr.
12.500.000 kr.
76.8 m²
162.760 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
