Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Styrmir Bjartur Karlsson
1780
1429 Skoðendur
Skráð 30. ágú. 2023
atvinnuhúsnæði
Bíldshöfði 18
110 Reykjavík
Tilboð
Fasteignanúmer
F2043240
Fasteignamat
55.800.000 kr.
Brunabótamat
116.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
294,5 m²
11 herb.
Lýsing
Croisette Real Estate Partner kynnir:
TIL SÖLU flott atvinnuhúsnæði
294,5 skrifstofuhúsnæði á eftirsóttum stað í Reykjavík. Eignarhlutinn sem um ræðir er á annari hæð. Næg bílastæði og góð aðkoma að húsinu.
Afhending við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Gengið er upp á aðra hæð Komið er inn á gang sem leiðir að alrými með með setustofu , stóru eldhúsi , salernum , þvottahusi og geymslu.
En að öðru leyti er hæðin stúkuð upp í ca. 9 mismunandi stórar skrifstofur, hægt er að breyta og stúka upp fleiri skrifstofum með litlum kostnaði.
Góð lofthæð er á hæðinni.
Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.
Rýmið sjálft hefur verið endurnýjað.
Á hæðinni eru margar snyrtistofur, snyrti tattoo, bílasala ,nuddari og margt fleira.
Það kemur stúlka og þrífur eignina vikulega.
Allt eru þetta topp leigendur sem ganga vel um og borga alltaf leiguna fyrsta hvers mánaðar.
Mjög góðar leigutekjur
Nánari upplýsingar veittar í síma 569 9090 og allir@croisette.is
Davíð Ólafsson, löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, david@croisette.is S: 766-6633
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
TIL SÖLU flott atvinnuhúsnæði
294,5 skrifstofuhúsnæði á eftirsóttum stað í Reykjavík. Eignarhlutinn sem um ræðir er á annari hæð. Næg bílastæði og góð aðkoma að húsinu.
Afhending við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Gengið er upp á aðra hæð Komið er inn á gang sem leiðir að alrými með með setustofu , stóru eldhúsi , salernum , þvottahusi og geymslu.
En að öðru leyti er hæðin stúkuð upp í ca. 9 mismunandi stórar skrifstofur, hægt er að breyta og stúka upp fleiri skrifstofum með litlum kostnaði.
Góð lofthæð er á hæðinni.
Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.
Rýmið sjálft hefur verið endurnýjað.
Á hæðinni eru margar snyrtistofur, snyrti tattoo, bílasala ,nuddari og margt fleira.
Það kemur stúlka og þrífur eignina vikulega.
Allt eru þetta topp leigendur sem ganga vel um og borga alltaf leiguna fyrsta hvers mánaðar.
Mjög góðar leigutekjur
Nánari upplýsingar veittar í síma 569 9090 og allir@croisette.is
Davíð Ólafsson, löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, david@croisette.is S: 766-6633
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. feb. 2022
54.250.000 kr.
102.000.000 kr.
544.4 m²
187.362 kr.
10. apr. 2017
36.300.000 kr.
67.900.000 kr.
294.5 m²
230.560 kr.
6. okt. 2015
33.500.000 kr.
34.400.000 kr.
294.5 m²
116.808 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
