Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
7209
6082 Skoðendur
Skráð 9. okt. 2023
einbýlishús
Skógarsel
605 Akureyri
65.900.000 kr.
268.980 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2158822
Fasteignamat
46.500.000 kr.
Brunabótamat
115.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1938
245 m²
5 herb.
3 baðherb.
8 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Aukaíbúð
Laus strax
Lýsing
Skógarsel í Eyjafjarðarsveit
Einbýli á eignarlóð úr landi Holtsels - um 22 km sunnan við Akureyri.
10 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum sem samtals telur 245 m² á 1.095 m² eignarlóð.
Húsið var upphaflega byggt árið 1938, steinsteypt hús og þá skráð 121,6 m² að stærð. Árið 1950 var byggt við húsið til norðurs, múrhlaðin viðbygging á einni hæð skráð 59,9 m². Árið 1993 var svo byggt við upphaflega íbúðarhúsið, steinsteypt tvílyft viðbygging til austurs skráð 63,5 m². Lóðin er eignarlóð, 1.095,0 m² að stærð.
Forstofur eru þrjár og á þeim öllum eru flísar
Á efri hæð hússins er eldhús með parketi á gólfi og ljósri innréttingu, borðstofa og stofa með parketi á gólfi. Stofan er rúmgóð og með stórum gluggum til austurs og suðurs. Eitt svefnherbergi með parketi og salerni með flísum sem er innaf forstofu.
Á neðri hæð er hol/gangur með flísum, tvö baðherbergi með flísum og sturtu, þvottahús og rúmgóð geymsla innaf, fjögur svefnherbergi og af þeim eru þrjú með parketi og eitt með dúk.
Í viðbyggingu til norðurs úr húsinu er þrjú svefnherbergi með plastparketi og eitt herbergjanna er mjög rúmgott.
Húsið er mjög rúmgott og með ágætum útleigumögleikum þar sem á neðri hæð eru fjögur svefnherbergi og tvö baðherbergi, en einnig væri hægt að útbúa útleigueiningu í viðbyggingu.
Lóðin er gróin og með miklum trjágróðri, skráð 1.095 m² að stærð.
Annað
- Eignin er laus til afhendingar strax
- Hitaveita er í húsinu.
- Skemmtilegt útsýni.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Einbýli á eignarlóð úr landi Holtsels - um 22 km sunnan við Akureyri.
10 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum sem samtals telur 245 m² á 1.095 m² eignarlóð.
Húsið var upphaflega byggt árið 1938, steinsteypt hús og þá skráð 121,6 m² að stærð. Árið 1950 var byggt við húsið til norðurs, múrhlaðin viðbygging á einni hæð skráð 59,9 m². Árið 1993 var svo byggt við upphaflega íbúðarhúsið, steinsteypt tvílyft viðbygging til austurs skráð 63,5 m². Lóðin er eignarlóð, 1.095,0 m² að stærð.
Forstofur eru þrjár og á þeim öllum eru flísar
Á efri hæð hússins er eldhús með parketi á gólfi og ljósri innréttingu, borðstofa og stofa með parketi á gólfi. Stofan er rúmgóð og með stórum gluggum til austurs og suðurs. Eitt svefnherbergi með parketi og salerni með flísum sem er innaf forstofu.
Á neðri hæð er hol/gangur með flísum, tvö baðherbergi með flísum og sturtu, þvottahús og rúmgóð geymsla innaf, fjögur svefnherbergi og af þeim eru þrjú með parketi og eitt með dúk.
Í viðbyggingu til norðurs úr húsinu er þrjú svefnherbergi með plastparketi og eitt herbergjanna er mjög rúmgott.
Húsið er mjög rúmgott og með ágætum útleigumögleikum þar sem á neðri hæð eru fjögur svefnherbergi og tvö baðherbergi, en einnig væri hægt að útbúa útleigueiningu í viðbyggingu.
Lóðin er gróin og með miklum trjágróðri, skráð 1.095 m² að stærð.
Annað
- Eignin er laus til afhendingar strax
- Hitaveita er í húsinu.
- Skemmtilegt útsýni.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
