Kuggavogur 1, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

409

348 Skoðendur

Skráð 30. okt. 2024

fjölbýlishús

Kuggavogur 1

104 Reykjavík

83.900.000 kr.

798.287 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511007

Fasteignamat

79.700.000 kr.

Brunabótamat

74.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

105,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 3. nóvember 2024 kl. 12:00 til 12:30

Opið hús: Kuggavogur 1, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 3. nóvember 2024 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Opið hús - Kuggavogur 1 Reykjavík - sunnudaginn 3. nóvember klukkan 12:00 - 12:30

--- Leyfi fyrir gæludýrahaldi --- Kuggavogur 1 Reykjavík

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar fallega 105,1 fermetra 4ra herbergja fjölskylduíbúð með rúmlega 30 fermetra verönd í nýlegu fjölbýlishúsi við Kuggavog 1 í Reykjavík. Leyfi fyrir gæludýrahaldi er í húsinu. Fallegt útsýni út á sundin, yfir bryggjuhverfið í Grafarvogi og að Grafarholti.

Þrjú svefnherbergi og rúmgott alrými. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara. Nýleg rafhleðslustöð við stæði í bílakjallara fylgir. Útgengi úr stofu á stóra afgirta verönd inn í bakgarð. Lyfta í sameign hússins. Gott þvottaherbergi inn af íbúð. Rúmgóð 8,6 fermetra sérgeymsla á jarðhæð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Verið er að setja upp lyklalaust aðgengi í kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.

Fasteignamat ársins 2025 er kr. 80.000.000,-

Nánari lýsing:
Forstofa: Er rúmgóð, með vínylparketi á gólfi og fataskápum.
Stofa: Er rúmgóð, með vínylparketi á gólfi og gluggum til norðausturs með fallegu útsýni. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús. Útgengi á verönd frá stofu.
Verönd (sérafnotaflötur): Er stór, afgirtur og með fallegu útsýni út á sundin. Timburklæddur og snýr inn í bakgarð.
Eldhús: Með vínylparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu með eyju frá Nobila (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð, bakaraofn og eyjuháfur. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og útloftun.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með vínylparketi á gólfi, skápum og gluggum til vesturs.
Svefnherbergi II: Með vínylparketi á gólfi, skápum og glugga til vesturs.
Svefnherbergi III: Með vínylparketi á gólfi, skápum og glugga til norðausturs.

Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 8,6 fermetrar að stærð. Málað gólf.

Bílastæði í lokuðu bílskýli: Vel staðsett. Nýleg rafhleðslustöð fylgir með stæði í bílageymslu.

Hjóla og vagnageymsla: Er staðsett við bílageymslu og með útgengi á baklóð hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is