Kuggavogur 1, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

32 Skoðendur

Skráð 30. okt. 2024

fjölbýlishús

Kuggavogur 1

104 Reykjavík

82.500.000 kr.

792.507 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511047

Fasteignamat

82.150.000 kr.

Brunabótamat

67.280.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

104,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Nýtt á skrá! Kuggavogur 1 Reykjavík - Bókið skoðun.

Efsta hæð og glæsilegt útsýni!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar fallega og vel skipulagða 104,1 fermetra 3-4 herbergja íbúð á 4. hæð (efstu) í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu við Kuggavog 1 í Reykjavík. Vandað hús byggt af ÞG Verk. Fallegt útsýni út á sundin, að Snarfarahöfn, Esjunni og víðar. Dýrahald er leyfilegt í húsinu.

Rúmgott alrými sem er opin stofa við eldhús og auk þess er sér sjónvarpsstofa fyrir miðri íbúð. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara á góðum stað. Útgengi úr stofu á svalir með fallegu útsýni út á sundin og til fjalla. Svalir snúa inn í fallegan bakgarð sem er tyrfður lyngtorfi, garðbekkjum, kvöldlýsingu og leiktækjum. Gott þvottaherbergi inn af íbúð. Rúmgóð 12,4 fermetra sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum. Bílnúmeramyndavélar á aðalhurð í bílakjallara sem lesa bílnúmer við innakstur.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og gluggum inn í bakgarð með fallegu útsýni. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús. Útgengi á svalir sem snúa inn í bakgarð hússins.
Svalir: Með fallegu útsýni úr á sundin, að Snarfarahöfn og til fjalla.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu með eyju frá Nobila (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð, bakaraofn og eyjuháfur. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Sjónvarpsstofa: Með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Baðkar með sturtutækjum. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og útloftun. Góð innrétting með hækkun undir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til suðvesturs.
Svefnherbergi II: Er gúmott með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til suðvesturs.

Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 12,4 fermetrar að stærð. Málað gólf.

Bílastæði í lokuðu bílskýli: Vel staðsett. Myndavélavaktaður bílakjallari og aðgangsstýring (myndavélar) á bílakjallara.

Hjóla og vagnageymsla: Er staðsett við bílageymslu og með útgengi á baklóð hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is