Álfheimar 32, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Elín Viðarsdóttir

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

655

590 Skoðendur

Skráð 6. okt. 2024

fjölbýlishús

Álfheimar 32

104 Reykjavík

78.900.000 kr.

679.002 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2021053

Fasteignamat

70.800.000 kr.

Brunabótamat

47.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

116,2 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 31. október 2024 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Álfheimar 32, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 31. október 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Elín V lgfs s:6958905 tekur á móti áhugasömum

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Álfheima 32, 104 Reykjavík;
Fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (f.ofan kjallara) á besta stað í 104 Reykjavík.

Um er að ræða vel viðhaldið hús og íbúð á stórri lóð á þessum vinsæla barnvæna stað í borginni.
Íbúðin sem nýlega er töluvert endurnýjuð er óvenju rúmgóð og björt, með gluggum á 3 vegu.

- Eignin er skráð skv. ÞÍ 116,2 fm (Íbúð 106 fm + geymsla 10,2 fm)
- 4ra herbergja - auk 2 faldrar stofu
- Endurnýjað eldhús
- Endurnýjað baðherbergi
- Útgengi á suðursvalir
- Hús og íbúð fengið gott viðhald

Íbúðin er 4ra herbergja með gluggum á þrjá vegu sem snúa í suður,norður og austur.
Gengið er upp tröppur innan sameiginlegs stigagangs að eigninni.
Nánari lýsing
Eignin skiptist í : Forstofuhol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofuhol: Óvenju rúmgott, parketlagt með innbyggðu fatahengi. Af því liggja aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús: Flísalagt. Með fallegri U-laga hvítri innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Helluborð, ofn í vinnuhæð og tengi f. uppþvottavél. 2 gluggar.
Stofa/borðstofa: Parketlögð,rúmgóð. með 2 hurðargötum og 2 gluggum.
Svefnherbergi 1: Óvengju rúmgott parketlagt með fataskáp á heilum vegg og útgengi á svalir. 2 gluggar.
Svefnherbergi 2: Parketlagt.
Svefnherbergi 3: Parketlagt.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum með hvítri vaskinnréttingu, upphengdu salerni og "walk in" innbyggðri sturtu. Gluggi er á baði og tengi fyrir vélar.
Geymsla: er 10,2 fm, staðsett í sameign í kjallara.
Þvottahús: Er í sameign í kjallara með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkaðstöðu.

Samantekt: Í heildina er um að ræða tölvert endurnýjaða, vel skipulagða, bjarta og fallega, 4ra herbergja íbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald, á besta stað í 104 Rvk.
Góð staðsetning; Öll skólastig eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð, Skeifuna, Glæsibæ, Laugardalinn ofl.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805