199
167 Skoðendur
Skráð 8. júl. 2025
NESVEGUR 1 2 6 og 7
9.900.000 kr.
F2520743
2.090.000 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignarlóðir/frístundalóðir, útsýni að Heklu og Eystri Rangá, staðsettar í u.þ.b. 5 km fjarlægð frá Hvolsvelli, golfvellir, gönguleiðir og náttúruperlur í innan við klukkustundar fjarlægð s.s Seljalandsfoss og Þórsmörk. Lóðirnar eru standa í skipulagðri frístundabyggð í landi Valla 1. Sjá hér drónamyndir af svæðinu.
NESVEGUR 1, fnr. 252-0743. Lóðin er 8.702,0m², eignarlóð. VERÐ KR. 8.900.000.
Útsýni að Heklu. Komin púði, kalt vatn og rafmagn að lóðarmörkum.
Sjá í landeignaskrá Nesvegur 1, land númer 233265: https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/233265.
NESVEGUR 2, fnr. 252-0744. Lóðin er 10.970,0m², eignarlóð. VERÐ KR. 10.500.000.
Útsýni að Heklu. Komin púði, kalt vatn og rafmagn að lóðarmörkum.
Sjá í landeignaskrá Nesvegur 2, land númer 233266: https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/233266
NESVEGUR 6, fnr. 252-0748. Lóðin er 9.703,0m², eignarlóð. VERÐ KR. 9.900.000.
Útsýni að Heklu og yfir Eystri Rangá. Kalt vatn og rafmagn komið að lóðarmörkum.
Sjá í landeignaskrá Nesvegur 6, land númer 233271: https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/233271
NESVEGUR 7, fnr. 252-0749. Lóðin er 9.217,0m², eignarlóð. VERÐ KR. 10.500.000.
Útsýni að Heklu og yfir Eystri Rangá. Kalt vatn og rafmagn komið að lóðarmörkum.
Sjá í landeignaskrá Nesvegur 7, land númer 233272:https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/233272.
Búið er að leggja veg að öllum lóðunum, fyrirliggjandi er deiliskipulag, sjá hér deiliskipulag Vallarnes í Rangárþingi eystra.
Samkvæmt deiliskipulagi er hámarks byggingarmagn innan hverrar lóðar 200 m². Hámarksstærð húsa 150 m², auk þess er heimilt að byggja gestahús, að hámarki 35 m² og geymsluskúr að hámarki 15 m². Hámarkshæð húsa skal vera mest 6 metrar, mælt frá botnplötu. Gert er ráð fyrir að þrjú bílastæði séu við hverja lóð.
Gert er ráð fyrir heildargirðingu um svæðið. Óheimilt er að girða af hverja lóð fyrir sig.
Ekið er frá þjóðvegi 1 Hvolsvelli á Hlíðarveg nr. 261 þar til komið er að Vallaveg nr. 262 og þaðan sem leið liggur að nýjum vegi Smárahvammur.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |
Nánar um svæðið:
* Gott útsýni að Heklu og/eða Eystri Rangá
* 5 km frá Hvolsvelli þar sem má finna Krónuverslun, nokkra veitingastaði, heilsugæslustöð, sundlaug, líkamsrækt o.fl.
* Önnur sundlaug er á Hellu, þar er líka World class stöð
* Tveir golfvellir í nágrenninu, á Stöng og í Hellishólum
* U.þ.b. 20 mín akstur að Landeyjahöfn
* Góðar gönguleiðir
* Náttúruperlur innan við klst akstur: Seljalandsfoss, Þórsmörk, Fljótshlið, Skógarfoss, Seljavallalaug, Vestmannaeyjar, Flúðir, Hekla o.fl.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
