Nönnustígur 8, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

Nönnustígur 8

220 Hafnarfjörður

99.000.000 kr.

655.629 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2078482

Fasteignamat

75.600.000 kr.

Brunabótamat

66.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1930

151 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 21. september 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Nönnustígur 8, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd sunnudaginn 21. september 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

RE/MAX kynnir í einkasölu: Nönnustígur 8, 160m2 eining sem skiptist í 100,7m2 rishæð á þriðju hæð með tvennum svölum og 60m2 geymslu sem búið er að innrétta sem tveggja herbergja íbúð með nýjum innréttingum, gólfefni, heimilistækjum, blöndunartækjum, salerni og lýsingu. Rishæðin er einnig endurnýjuð með nýjum innréttingum, blöndunartækjum, salerni, heimilistækjum osfr. Ath, skv. þjóðskrá er eignin skráð 151m2 en inn í þá tölu vantar rými í geymslu sem áður var uppfyllt.

Eignin er mikið endurnýjuð bæði að utan og innan. Í rishæð og kjallara er búið að endurnýja allt rafmagn, lagnir og ragmagnstöflu, pípulagnir, innréttingar, blöndunartæki, baðherbergi, allt gólfefni og mála báðar íbúðir. Í auka eign er auk þess búið að uppsteypa viðbyggingu, endurnýja þak, glugga og útidyrahurð ásamt því setja gólfhita í eignina Að utan er búið að múra og mála allt húsið, setja ryðvörn á þak og það málað, endurnýja hita og kaldavatnslögn út í götu ásamt því að dren og skólp hefur verið endurnýjað. Eins hefur lóðin verið tekin alveg í gegn þar sem hún hefur verið jöfnuð , hellulögð, pallur og steyptur göngustígur að inngangi hússins, ling þökur, skrautsteinar og lýsing.

Fyrir nánari upplýsingar veitir Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing rishæðar:

Anddyri: gengið er inn um sameiginlegan inngang með teppi á gólfi.
Forstofa er með parket á gólfi og aðgengi út á svalir.
Baðherbergi er flísalagt, tengi og nýrri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, sturtu, salerni, ný blöndunartæki.
Eldhús er með parket á gólfi, nýjum innréttingum, blöndunartækjum, ofni og háf.
Svefnherbergi I telur 9m2, með parket á gólfi.
Hjónaherbergi telur 19,5m2, með parket á gólfi.
Stofa/borðsstofa telur 25,2m2, með parket á gólfi og aðgengi út á svalir.

Nánari lýsing aukaíbúðar:

Anddyri er með flísum á gólfi
Svefnherbergi er með mikilli lofthæð, parket á gólfi og fataskáp.
Stofa er með parket á gólfi
Eldhús er með nýjum innréttingum, blöndunartækjum og ofni, parket á gólfi.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, nýrri innréttingu, innbyggðum blöndunartækjum og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottaherbergi er inn af baðherbergi með flísum á gólfi.

Fyrir nánari upplýsingar veitir Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.