Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður J. Tyrfingsson
Haraldur Björnsson
1365
1230 Skoðendur
Skráð 17. jan. 2025
fjölbýlishús
Bankastræti 11 - tvær íbúðir saman
101 Reykjavík
99.700.000 kr.
759.330 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004419
Fasteignamat
87.350.000 kr.
Brunabótamat
55.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1915
131,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Norðursvalir
Lýsing
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN KYNNIR TIL SÖLU FALLEGA 131,3 FM ÍBÚÐ Á 4.HÆÐ/EFSTU HÆÐ Í ÞESSU GLÆSILEGA OG FALLEGA HÚSI Í HJARTA MIÐBORGARINNAR ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HESLTU ÞJÓNUSTU, VEITINGASTAÐI, MATVÖRUBÚÐ, MENNINGARLÍF, VERSLANIR OG ALMENNINGSSAMGÖNGUR.
Búið er að skipta íbúðinni í 2 minni íbúðir sem henta mjög vel til útleigu eða önnur til búsetu og hin til útleigu. Einnig gæti íbúðin hentað vel fyrir vini eða ættingja sem vilja komast inn á markaðinn og kaupa sér eign saman. Þá ætti að vera auðvelt að sameina íbúðirnar aftur í eina stóra og glæsilega ,,loft" íbúð. Hér er um að ræða mjög áhugaverða eign sem býður upp á margvíslega möguleika og vert er að skoða.
Bókið skoðun hjá unnur@gardatorg.is eða í s: 8660507
Nánari lýsing: Gengið er inn frá sameiginlegum og glæsilegum stigagangi.
Íbúð I: 3ja herbergja íbúð (ca 78m2 )
Alrými er parketlagt með snyrtilegri ljósri eldhúsinnréttingu, borðstofu og stofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting, þakgluggi og góð sturta.
Herbergi I er rúmgott og bjart með parket á gólfi og fallegum glugga.
Herbergi II er rúmgott og bjart með parket á gófli og fallegu útsýni.
Íbúð II: Stúdíó íbúð. (ca 53m2)
Alrými með góðri eldhúsinnréttingu og eyju, borðstofa, stofa og svefnrými. Fallegt útsýni til norðurs.
Baðherbergi er snyrtilegt með sturtu.
Þvottaaðstaða/geymsla er á hæðinni fyrir þessar 2 íbúðir og þar gengið niður stiga út á sameiginlegar svalir sem snúa í norður.
Allar nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteingasali, s: 866-0507 eða unnur@gardatorg.is
Ragnar G Þórðarson, löggiltur fasteignasali. s: 899-5901 eðaragnar@gardatorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Búið er að skipta íbúðinni í 2 minni íbúðir sem henta mjög vel til útleigu eða önnur til búsetu og hin til útleigu. Einnig gæti íbúðin hentað vel fyrir vini eða ættingja sem vilja komast inn á markaðinn og kaupa sér eign saman. Þá ætti að vera auðvelt að sameina íbúðirnar aftur í eina stóra og glæsilega ,,loft" íbúð. Hér er um að ræða mjög áhugaverða eign sem býður upp á margvíslega möguleika og vert er að skoða.
Bókið skoðun hjá unnur@gardatorg.is eða í s: 8660507
Nánari lýsing: Gengið er inn frá sameiginlegum og glæsilegum stigagangi.
Íbúð I: 3ja herbergja íbúð (ca 78m2 )
Alrými er parketlagt með snyrtilegri ljósri eldhúsinnréttingu, borðstofu og stofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting, þakgluggi og góð sturta.
Herbergi I er rúmgott og bjart með parket á gólfi og fallegum glugga.
Herbergi II er rúmgott og bjart með parket á gófli og fallegu útsýni.
Íbúð II: Stúdíó íbúð. (ca 53m2)
Alrými með góðri eldhúsinnréttingu og eyju, borðstofa, stofa og svefnrými. Fallegt útsýni til norðurs.
Baðherbergi er snyrtilegt með sturtu.
Þvottaaðstaða/geymsla er á hæðinni fyrir þessar 2 íbúðir og þar gengið niður stiga út á sameiginlegar svalir sem snúa í norður.
Allar nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteingasali, s: 866-0507 eða unnur@gardatorg.is
Ragnar G Þórðarson, löggiltur fasteignasali. s: 899-5901 eðaragnar@gardatorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
