Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Sigþór Reynir Björgvinsson
386
340 Skoðendur
Skráð 22. feb. 2025
fjölbýlishús
Njörvasund 21
104 Reykjavík
72.900.000 kr.
729.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2020853
Fasteignamat
61.450.000 kr.
Brunabótamat
46.730.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1960
100 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Bílskúr
Opið hús: 26. febrúar 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Njörvasund 21, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 26. febrúar 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501
Lýsing
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta hæð ásamt bílskúr á vinsælum stað í Sundunum.
Lýsing eignar: Gott aðgengi er að húseign og sérbílastæði fyrir framan bílskúr.
Gengið er upp steyptar tröppur og komið inn í sameiginlegan inngang að íbúð. Fyrir framan inngang íbúðar er flísalögð forstofa.
Komið er inn í rúmgott parketlagt miðrými íbúðar.
Eldhús er á hægri hönd innrétting með efri og neðri skápum eldavél, háfur, flísar og lýsing er á milli skápa.
Stofa/borðstofa eru samliggjandi með útgengi út á suðursvalir. Gluggar í stofu gefa góða birtu í rýmið.
Svefnherbergi rúmgott ásamt góðum innbyggðum skápum.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir að hluta. Sturta, upphengt salerni og nett innrétting með skápum undir vaski og speglaskáp fyrir ofan.
Geymsla rúmgóð upphituð undir útistiga.
Garður er eignaskiptur í sérafnotafleti eigna í húsi.
Bílskúr er 25,6 fm samkvæmt fasteignamati. Innangengt er um hurð frá garði sunnanmegin við skúr. Tenging er fyrir þvottavél í bílskúr, heitt og kalt vatn.
Sérbílastæði er fyrir framan bílskúrinn.
Þak viðgert fyrir ca.15 árum strompur fjarlægður og sett nýtt aluzink járn á þak.
2019 Hús og bílskúr málað.
2019 Nýjar tvöfaldar rúður í bílskúr skipt um þakjárn og rennur.
2022 Rafmagnstafla endurnýjuð í húsi.
2022 Endurnýjun pípulagna í kjallara.
2022 Vatnsinntak í hús endurnýjað ásamt lögnum.
2023 Lagnir undir húsi endurnýjaðar.
2024 Parket á gólfum íbúðar pússað og lakkað.
2024 Íbúð máluð.
2023 Nýir ofnar í íbúð.
Vel staðsett eign í vinsælu grónu hverfi í Reykjavík þaðan sem stutt er í allar áttir.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Lýsing eignar: Gott aðgengi er að húseign og sérbílastæði fyrir framan bílskúr.
Gengið er upp steyptar tröppur og komið inn í sameiginlegan inngang að íbúð. Fyrir framan inngang íbúðar er flísalögð forstofa.
Komið er inn í rúmgott parketlagt miðrými íbúðar.
Eldhús er á hægri hönd innrétting með efri og neðri skápum eldavél, háfur, flísar og lýsing er á milli skápa.
Stofa/borðstofa eru samliggjandi með útgengi út á suðursvalir. Gluggar í stofu gefa góða birtu í rýmið.
Svefnherbergi rúmgott ásamt góðum innbyggðum skápum.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir að hluta. Sturta, upphengt salerni og nett innrétting með skápum undir vaski og speglaskáp fyrir ofan.
Geymsla rúmgóð upphituð undir útistiga.
Garður er eignaskiptur í sérafnotafleti eigna í húsi.
Bílskúr er 25,6 fm samkvæmt fasteignamati. Innangengt er um hurð frá garði sunnanmegin við skúr. Tenging er fyrir þvottavél í bílskúr, heitt og kalt vatn.
Sérbílastæði er fyrir framan bílskúrinn.
Þak viðgert fyrir ca.15 árum strompur fjarlægður og sett nýtt aluzink járn á þak.
2019 Hús og bílskúr málað.
2019 Nýjar tvöfaldar rúður í bílskúr skipt um þakjárn og rennur.
2022 Rafmagnstafla endurnýjuð í húsi.
2022 Endurnýjun pípulagna í kjallara.
2022 Vatnsinntak í hús endurnýjað ásamt lögnum.
2023 Lagnir undir húsi endurnýjaðar.
2024 Parket á gólfum íbúðar pússað og lakkað.
2024 Íbúð máluð.
2023 Nýir ofnar í íbúð.
Vel staðsett eign í vinsælu grónu hverfi í Reykjavík þaðan sem stutt er í allar áttir.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
101 Reykjavík fasteignasala
Háaleitisbraut 58-60, 108 Reykjavík
Allar myndir
