Langafit 6, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

6003

5015 Skoðendur

Skráð 27. jan. 2025

fjölbýlishús

Langafit 6

210 Garðabær

129.900.000 kr.

790.146 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2071105

Fasteignamat

105.700.000 kr.

Brunabótamat

71.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

164,4 m²

3 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Bílskúr

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir einbýlishús við Löngufit 6 í Garðabæ. Um er að ræða töluvert endurnýjað einbýlishús í hjarta Garðabæjar með mikla nýtingamöguleika. Auðvelt er að skipta eigninni upp í tvær íbúðir. Hiti í gólfum í stofu á efri hæð og nýtt gólfefni. Nýstandsett baðherbergi á efri hæð. Húsið rúmar auðveldlega stóra fjölskyldu en einnig er hægt að nýta minna rými og hafa góðar útleigutekjur.

Eignin Langafit 6 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-1105, birt stærð 164.4 fm. Eignin er þó stærri því óskráð rými eru í kjallara.

Nánari lýsing.
Efri hæð.
Tveir inngangar inní hús að framanverðu. Aðalinngangur og inngangur við hlið bílskúrs.
Forstofa 1 : Komið er inní forstofu. Flísar á gólfi. Svefnherbergi út frá forstofu.
Stofa. Gengið er inní miðrými og rúmgóða stofu úr forstofu. Nýlegur gólfhiti. Nýtt parket. Gengið er úr stofu út í stóran garð.
Eldhús: Eldhús er með eldri hvítri innréttingu. Parket á gólfi.
Baðherbergi. Snyrtilegt, nýstandsett baðherbergi. Ný tæki og fallegar flísar á gólfi og veggjum. Innbyggt wc. Glerveggur við góða sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi.  Rúmgott. Parket á gólfum. Gluggar snúa út í garð.
Þvottahús. Rúmgott þvottahús með salernisaðstöðu.
Barnaherbergi 1. Um er að ræða herbergi út frá forstofu 1.
Barnaherbergi 2. Komið er ínn um forstofu/gang 2. Herbergið er út frá forstofugangi.
Forstofa 2. Gengið er inn í forstofugang við hlið bílskúrs.
Bílskúr : Stór skúr. Góðir gluggar í botni skúrsins. Möguleiki á að útbúa stórt herbergi í hluta skúrs. Hægt er þá að hafa stóra geymslu í framenda skúrs með bílskúrshurðaopnun.
Kjallari : Bæði er hægt að ganga niður i kjallara frá aðalhæð ( í gegnum þvottahús) eða inn um forstofu 2. Kjallarann er hægt að nýta með ýmsu móti. Td Upplagt að útbúa þar séríbúð.
Stofa : Stigi liggur niður úr forstofugangi og niður í stofurýmið.
Herbergi : Rúmgott herbergi er við hlið stofu.
Herbergi/eldhús : Þetta er rými sem hægt er að nýta með ýmslu móti. Hér væri upplagt að útbúa eldhús ef gerð verður íbúð í kjallara. Út frá þessu rými er svo lagnarými/geymsla.
Garður/lóð. Húsið er byggt á rúmgóðri lóð. 722 fm.

Húsið er byggt 1965 og margt er búið að bæta í gegnum árin en annað ekki. Húsið er byggt úr holsteini eins og mörg önnur hús í hverfinu. Húsið var málað að utan og innan 2023. Þak var líka málað og skipt um þakrennur. Skipt var um flest gólfefni 2023.


Nánari upplýsingar veita :
Börkur Hrafnsson , í síma 8924944, tölvupóstur borkur@fastborg.is.
Úlfar Þór Davíðsson, í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is