Kirkjuvellir 3, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1072

843 Skoðendur

Skráð 26. maí. 2025

fjölbýlishús

Kirkjuvellir 3

221 Hafnarfjörður

61.900.000 kr.

775.689 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2277911

Fasteignamat

57.550.000 kr.

Brunabótamat

41.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

79,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir:

Vel staðsett 79,8 m² íbúð í 221 Hafnarfirði.
Um er að ræða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í steinsteyptu lyftuhúsi með stórri verönd og svalalokun.

Skv. HMS er birt stærð eignarinnar samtals 79,8 m². Þar af er íbúð 73,8 m² og geymsla 6m².

- Tvö svefnherbergi
- Stór verönd (24,6m², ekki inni í heildar fermetrum)
- 221 Hafnarfjörður

Bókið skoðun hjá Ágúst í síma 787- 8817 eða með tölvupósti á netfangið agust@remax.is

Íbúðin skiptist í forstofu/hol, tvö svefnherbergi, samliggjandi eldhús/stofu, baðherbergi og þvottahús. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa er með innbyggðum fataskáp.
Stofa og eldhús eru opnu og rúmgóðu samliggjandi alrými með útgengi út á verönd sem eru með svalalokunarkerfi.
Eldhús, þar er innrétting með bæði efri og neðri skápum og hvítum flísum á vegg á milli skápa. Gott vinnu- og skápapláss. Nýlegur bökunarofn og helluborð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Gluggi er við innréttingu sem gefur góða birtu inn.
Hjónaherbergi er rúmgott og með stórum fataskápum.
Barnaherbergið er líka rúmgott og með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting með handlaug og skúffum ásamt skáp þar við hlið, baðker, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús er flísalagt á gólfi og er með nýlega innréttingu með plássi fyrir þvottavél og þurrkara.

Gólfefni: Íbúðin er öll parketlögð nema inn á baðherbergi og forstofu, þar eru flísar á gólfi.

Á bakvið hús er flottur sameiginlegur bakgarður með leiktækjum. Húsfélag hefur nýlega sett upp rafhleðslustöðvar fyrir húsið í sameiginilegu bílastæði.

Nánari upplýsingar veitir:
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is

__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.