Kjarrhólmi 12, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

4569

3539 Skoðendur

Skráð 4. júl. 2024

fjölbýlishús

Kjarrhólmi 12

200 Kópavogur

74.500.000 kr.

736.166 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2063252

Fasteignamat

62.850.000 kr.

Brunabótamat

50.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

101,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Lýsing

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu bjarta, rúmgóða og vel skipulagða 101 fm fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð við Kjarrhólma 12 Fossvogsmegin í Kópavogi. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð en þar á meðal má nefna baðherbergið, eldhús og þvottahús. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni yfir Fossvoginn, stutt í skóla og leikskóla, útivistarsvæðið við Fossvog beint fyrir neðan íbúðina og Elliðaárdalurinn í göngufæri. Þetta er falleg eign sem þess virði að skoða. Allar nánari upplýsingar veita Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is og Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D

Nánari lýsing:
Stofa: Opin og björt stofa með fallegu útsýni yfir Fossvog. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Opið og fallegt eldhús með eyju, setubar, góðuskápaplássi, bil fyrir stóran ísskáp og flísar milli skápa. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög gott herbergi með góðum loftháum skápum. Harðparket á gólfi. Útgengt út á stórar suður svalir.
Barnaherbergi 1: Gott herbergi með föstu skápum. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gengið inn barnaherbergi frá eldhúsi, stórt og gott herbergi með litlu fataherbergi. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt og endunýjað baðherbergi með stórri sturtu, góðu skápaplássi, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Gott þvottahús með innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.

Góð 11 fm geymsla, hjólageymsla og þurrkherbergi í kjallara. Gott leiksvæði fyrir börn á bak við húsið.

Nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.