SELD með fyrirvara

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Í OPIÐ HÚS OG/EÐA SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HLÍÐARVEG 45.

Húsaskjól og Pétur Ísfeld Jónsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð í Hlíðarvegi 45, í Kópavogi. Eignin er skráð 88,4 fm að stærð, þar af íbúðarrými 88,4 fm og sameiginleg geymsla 15 fm, og skiptist í alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi og baðherbergi. Gengið er úr stofu út á rúmgóðann skjólsælann pall sem er sérafnotareitur. Þá fylgja tvö stæði á bílaplani og rúmgóð sameiginleg geymsla.

Hér er hægt að skoða stutt yfirlitsmyndband af Hlíðarvegi 45

Nánari lýsing
Anddyri: er rúmgott með flísar á gólfi og stórann fataskáp eftir hægri vegg.
Alrými: er með stofu, borðstofu og eldhúsi, viðarparket er á gólfi og stórir gluggar leiða út á suðursvalir og gera rýmið bjart og notalegt. Þetta er rými sem býður upp á mikla möguleika.
Stofa: er mjög rúmgóð með pláss fyrir borðstofuborð og sjónvarpskrók og sófa grúppu með aðgengi að svölum. Á gólfi er viðarparket.
Eldhús: er með fallegri L laga innréttingu, gott skipulag, mikið vinnupláss og mikið skápapláss. Í eldhúsi er gashelluborði með viftu yfir, uppþvottavél, vask, ofn og pláss fyrir rúmgóðan ísskáp. Á gólfi er viðarparket.
Hjónaherbergi: er bjart og rúmgott með gluggum á tveim veggjum, stórum fataskáp og á gólfi er viðarparket. Gott pláss er fyrir skrifborð eða barnavöggu til viðbótar við hjónarúm.
Barnaherbergi 1: er bjart og rúmgott með góðum glugga, fataskáp og viðarparket á gólfi.
Barnaherbergi 2: er bjart með góðum glugga og viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: er rúmgott með ljósar ljósgráar flísar á gólfi og veggjum. Klósett er upphengt, innrétting undir vaski er með rúmgóðum skúffum, yfir vasknum er spegill yfir allri innréttingunni. Sturtan er rúmgóð með gleri og handklæðaofn. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurkara og er pláss fyrir snúrur til að hengja upp þvott.
Pallur: eru rúmgóður, snýr í suður og er skjólsæll þar sem skjólveggur er í vestur, girðing í suður og hluti er undir svölum efri hæðar.
Geymsla: er sameiginleg, rúmgóð og staðsett á jarðhæð.
Tvö sér bílastæði: fylgja eigninni og eru á jarðhæð.

Hægt er að skoða teikningar af eigninni hér.

Staðsetning er frábær á grónum stað miðsvæðis í Suðurhlíðum Kópavogs, örstutt er í alla þjónustu á Smára svæðinu og einnig í Hamraborgina. Fallegt útivistar og göngusvæði er rétt neðan við húsið.

Þetta er sérlega björt og falleg eign í nýlegu húsi með einstaka staðsetningu.

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði