Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
245
210 Skoðendur
Skráð 8. júl. 2024
fjölbýlishús
Lyngás 1 D
210 Garðabær
76.900.000 kr.
824.223 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2317623
Fasteignamat
75.800.000 kr.
Brunabótamat
53.840.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2015
93,3 m²
3 herb.
2 svefnh.
Bílastæði
Lýsing
Fasteignasalan Torg kynnir:: Bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi við Lyngás 1D í Garðabæ.
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu.
Birt stærð skv. FMR er 93,3 m², þar af er íbúðin 86,5 m² og sér geymsla 6,8 m²
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inní rúmgóða forstofu með fataskáp.
Eldhúsið: Í opnu rými með stofu, falleg hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og góð eyja.
Stofa/borðstofa: Parketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa inn í garð í suðvesturs.
Hjónaherberg: Er rúmgott með parketi á gólfi með fataskáp og fataslá.
Barnaherberg: Með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherberg: Er flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni, Baðkar með sturtuaðstöð og handklæðaofn.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með skolvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stæði í bílageymslu tengi fyrir hleðslustöð. Sér geymsla í sameign 6,8 fm ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu
Fallegur sameiginlegur garður með leiktækjum.
Falleg íbúð í góðu lyftuhúsi á eftirsóttum stað í Garðabænum - stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði Stjörnunnar í Ásgarði
Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu á Garðatorgi
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu.
Birt stærð skv. FMR er 93,3 m², þar af er íbúðin 86,5 m² og sér geymsla 6,8 m²
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inní rúmgóða forstofu með fataskáp.
Eldhúsið: Í opnu rými með stofu, falleg hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og góð eyja.
Stofa/borðstofa: Parketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa inn í garð í suðvesturs.
Hjónaherberg: Er rúmgott með parketi á gólfi með fataskáp og fataslá.
Barnaherberg: Með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherberg: Er flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni, Baðkar með sturtuaðstöð og handklæðaofn.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með skolvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stæði í bílageymslu tengi fyrir hleðslustöð. Sér geymsla í sameign 6,8 fm ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu
Fallegur sameiginlegur garður með leiktækjum.
Falleg íbúð í góðu lyftuhúsi á eftirsóttum stað í Garðabænum - stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði Stjörnunnar í Ásgarði
Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu á Garðatorgi
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Allar myndir
