Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
271
223 Skoðendur
Skráð 12. júl. 2024
fjölbýlishús
Lyngás 1 D
210 Garðabær
79.900.000 kr.
807.071 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2317615
Fasteignamat
76.800.000 kr.
Brunabótamat
57.030.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
99 m²
3 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Björgvin Þór Rúnarsson lgfs. og Fasteignaland kynna í einkasölu: Einstaklega vel skipulagða og glæsilega, fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð, með lyftu og sérinngangi af svölum ásamt sér stæði í bílageymslu við Lyngás 1 D í Garðabæ. Eignin er skráð alls 99 fm að stærð og skiptist þannig: Forstofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofa og borðstofa, þvottahús og sér geymsla í sameign. Niðurlímt gegnheilt parket er á allri íbúðinni utan votrýma og fremst í forstofu. Góðar vestur svalir. Nánari upplýsingar veitir Björgvin Þór Rúnarsson í síma 855-1544 eða bjorgvin@fasteignaland.is. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og góðIr fata og skóskápar.
Eldhús: Rúmgóð og falleg innrétting með 3cm granít á borðum, niðurfelldum vaski, span helluborði og innbyggðri uppþvottavél sem fylgir. Hvítt gler á milli skápa. Ný blöndunartæki ásamt vaski og helluborði.
Stofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum. Rafknúnar gardínur í stofu fylgja ásamt sjálfvirkri lýsingu í glugga sem gefur stofuglugganum einstakan svip. Útgengt á vestur svalir.
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð herbergi. Öll með góðum skápum.
Baðherbergi: Fín innrétting, sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottahús: Gott þvottahús innan íbúðar með vélum í vinnuhæð og góðum skápum.
Sérmerkt stæði er í lokaðri bílageymslu undir húsinu. Búið er að draga að stæði fyrir hleðslustöð.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, skóla,leikskóla, sundlaug svo fátt eitt sé nefnt og einnig út á stofnbraut.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og góðIr fata og skóskápar.
Eldhús: Rúmgóð og falleg innrétting með 3cm granít á borðum, niðurfelldum vaski, span helluborði og innbyggðri uppþvottavél sem fylgir. Hvítt gler á milli skápa. Ný blöndunartæki ásamt vaski og helluborði.
Stofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum. Rafknúnar gardínur í stofu fylgja ásamt sjálfvirkri lýsingu í glugga sem gefur stofuglugganum einstakan svip. Útgengt á vestur svalir.
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð herbergi. Öll með góðum skápum.
Baðherbergi: Fín innrétting, sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottahús: Gott þvottahús innan íbúðar með vélum í vinnuhæð og góðum skápum.
Sérmerkt stæði er í lokaðri bílageymslu undir húsinu. Búið er að draga að stæði fyrir hleðslustöð.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, skóla,leikskóla, sundlaug svo fátt eitt sé nefnt og einnig út á stofnbraut.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Björgvin Þór Rúnarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignaland ehf
Skeifunni 2, 108 Reykjavík.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. maí. 2018
44.550.000 kr.
47.500.000 kr.
99 m²
479.798 kr.
5. feb. 2015
3.560.000 kr.
36.500.000 kr.
103.5 m²
352.657 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
